Продам 1-к квартиру, Бутырский (ул. Гончарова)
15
1-комн.
квартира
35,4 м²
общая
7 из 12
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 35,4 кв. м на 7 этаже 12 этажного блочного дома. Собственник. Риелторов не беспокоить. Т. к есть свой и он будет проводить эту сделку На 7 этаже из 12, в Бутырском районе Москвы, отличный вариант для инвестиций, в 2027 году будет сдан парк на Высоте, построят новый торговый центр, в рамках района идет активная застройка новыми ЖК, что неизбежно приведет к тому, что появится большое количество новых ресторанов, ТЦ и другой важной инфраструктуры для жизни, а следовательно цена на квартиру будет расти. По оценке циан квартира выросла на 12% с октября 2025 по апрель 2026. Тенденция роста цен в данном районе продолжается. Большая комната с застекленным балконом, на окнах установлены жалюзи блэк аут. Везде пластиковые окна. Просторная кухня - 9,7 кв. м. Совмещенный санузел с чугунной ванной, после реставрации акрилом. Высота потолков - 2.65 м. Входная металлическая дверь в доме 2 пассажирских лифта, на этаже в тамбур дверь на четыре квартиры Видовая квартира на Гончаровский парк (3 минуты пешком до парка). Наземная парковка, всегда есть места. В квартире имеется домофон, кондиционер, интернет, необходимая мебель. Современный район Москвы с развитой инфраструктурой. Есть все для жизни, магазины, школы, сады, поликлиники, парки, институт прокуратуры мгюа. Транспортная доступность, две ветки метро. Тимирязевская и Дмитровская - серая. Фонвизинская и Бутырская - салатовая. Также МЦД Д1 - Тимирязевская, Д2 - Дмитровская. От дома 7 минут до монорельс, которые в 2027 годы превратятся в пешеходный парк на Высоте 6 метров, он объединит 5 районов Москвы и по нему можно будет добраться до вднх, при этом появится множество новых ресторанов и мест отдыха. Дизайн завод Флакон и Хлебзавод в 15 минутах ходьбы. 7 минут на машине до ТТК, 5 минут до СХВ. Два взрослых собственника, прописанных нет, более 20 лет в собственности, квартира без обременений, полная сумма в договоре, свободная продажа. Квартира подходит под арендный бизнес, средняя стоимость 70 000.О доме
Дом построен в 1971 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
13
18 600 000 ₽
598 тыс. ₽/м²
14 мая
Стоимость 1 м², квартиры, Москва, Бутырский
|
1-ком. квартиры, Бутырский 478 490 ₽/м²  2,58% |
Среднее по Москве
488 510 ₽/м²
31,67%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.05.2026
