Продам участок, д. Румянцево, Московский, ул. Верхняя
7
6,3 соток = 630 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Участок ИЖС. Кадастровый номер . в собственности более 5 лет. Собственник - моя мама. Размеры по координатам есть на фото (ширина самой узкой части - примерно 6,5 м, самой широкой части - 12,5 м, длины 67 и 69 м). Согласно градостроительному плану нормы отступа не установлены, максимальный процент застройки - без ограничений. Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 250 кв. м. Предельная высота 15 м (см фото). На руках градостроительный план земельного участка от января 2024 года. Эл-во 15 квт. Газ, водоснабжение, водоотведение по границе (есть ТУ в гпзу). На участке есть яблоня, сливы, кусты смородины, крыжовника но в этом году за ним не ухаживали и он выглядит заросшим. Из строений только маленький сарайчик для инструментов. Из минусов - он узкий, однако есть немало проектов узких домов. Которые там спокойно могут разместиться, + не обязательно отступать 3 м. у соседа, например баня стоит вплотную к забору. Со стороны Киевского шоссе идет строительство огромного здания - этажей на 7. Вроде как это будет отель с подземной парковкой. На данный момент асфальтированная дорога заканчивается примерно в 15 метрах от участка стоит бордюр, дальше грунт, трава. Плюсы. Почти единственное предложение на рынке в этом районе, до метро Румянцево пешком 10-15 минут. Это Москва, возможна прописка. Вся московская инфраструктура рядом, школы, детские сады, магазины. в услугах посредников, риэлторов и агенств не нуждаюсь.Район
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Москва, Московский
|
Земельные участки, Московский 2,73 млн. ₽/сот  56,53% |
Среднее по Москве
1,06 млн. ₽/сот
57,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.05.2026
