Продам 3-х комн. квартиру, ул. Филимоновская, собственник
16
3-комн.
квартира
82 м²
общая
4 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 82 кв. м на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома. Уникальное предложение в самом центре города. Квартира с гаражом в коттедже на 3 хозяина. Квартира занимает отдельный этаж и имеет полностью независимые коммуникации, что обеспечивает комфорт и приватность, как в частном доме. в квартире собственное отопление с современным импортным оборудованием. Кухня и прихожая отделаны плиткой и оборудованы системой тёплый пол. Дом очень качественный, тёплый и светлый. Просторные кухня и прихожая наполнены естественным светом, создавая уютную атмосферу. В прихожей установлен вместительный встроенный шкаф, а в спальне предусмотрена отдельная оборудованная гардеробная. На первом этаже расположен гараж (имеется отдельное свидетельство о праве собственности) с качественной импортной плиткой и вместительными металлическими стеллажами для хранения. Для безопасности и удобства предусмотрены видеодомофон и закрытый вход. Дополнительным преимуществом является собственный закрытый дворик уютное место для отдыха, встреч с друзьями и семейного досуга. Преимущества объекта: * Отдельный этаж в коттедже на 3 хозяина; * Независимые коммуникации; * Собственное отопление, импортный котёл; * Тёплый пол в кухне и прихожей; * Просторная светлая кухня; * Встроенный шкаф в прихожей; * Отдельная гардеробная в спальне; * Собственный гараж; * Видеодомофон и закрытый вход; * Закрытый дворик для отдыха. Идеальное расположение в центре города. Рядом находятся лучшие школы. Дворец здоровья и Дворец спорта. В пешей доступности улица Пушкинская, набережная, железнодорожный вокзал, магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Это редкий вариант для тех, кто ценит простор, автономность, безопасность и престижное расположение в самом сердце города.Инфраструктура
15
7 800 000 ₽
91 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
5 900 000 ₽
91 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
17 500 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
12 900 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
26 000 000 ₽
260 тыс. ₽/м²
Сегодня
18
17 500 000 ₽
182 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Новое поселение
3-х ком. квартиры, Новое поселение
172 650 ₽/м²
2,24%
Среднее по Ростову-на-Дону
137 480 ₽/м²
0,99%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.06.2026
