Продам 3-ком. квартиру, ул. Батуринская
16
3-комн.
квартира
63 м²
общая
2 из 5
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 63 кв. м на 2 этаже 5 этажного панельного дома. Собственник. 3-к квартира 63 м, 2/5 эт, район Сокола, 2 балкона. Квартира в востребованном районе Ростова-на-Дону ул. Батуринская, 15/1. Квартира расположена на комфортном 2 этаже 5-этажного панельного дома. Дом находится в глубине от проезжей части, во дворе тихо, зелено и спокойно. Общая площадь 63 м. Планировка удобная для семьи: все три комнаты раздельные. Комнаты: 17 м, 17 м и 11 м. Кухня 6 м. Санузел совмещенный. В квартире два застекленных балкона из зала и из спальни. Балконы аккуратно обшиты сайдингом снаружи, внутри выполнена отделка пластиковыми панелями и плиткой. Квартира в жилом состоянии: можно заехать и жить, сдавать в аренду или постепенно обновлять под свой вкус. На полу во всей квартире уложен качественный коммерческий линолеум под паркет цвета венге. Важные преимущества квартиры. Комфортный 2 этаж; все комнаты изолированные; 2 застекленных балкона; в зале и спальне установлена сплит-система Panasonic; новая медная электрическая проводка;.новые сантехнические трубы и радиаторы отопления; газовая колонка горячая вода есть круглый год; тихий зеленый двор; дом расположен не у дороги; район с высоким спросом на аренду. Отдельный + для инвестора: квартира сейчас сдается за 30 000 в месяц, при этом к/у и фонд капитального ремонта оплачивает арендатор. Спрос на аренду стабильно высокий квартира не простаивает. Район очень удобный для жизни. Рядом находятся рынки, ТРК Сокол, парк Соколенок, магазины, аптеки, школы и детские сады. Все необходимое в шаговой доступности. Во дворе много зелени, тихо и спокойно. Есть места для парковки. Дом утоплен во дворе, поэтому нет шума от активной проезжей части. Квартира подойдет для семьи с детьми, для родителей, которым важен невысокий этаж, а также как готовый арендный объект с понятным доходом.О доме
Дом построен в 1975 г. Подъезды: 6 шт.Инфраструктура
9
5 850 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
17 500 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
6 июня
8
9 000 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
1 июня
10
8 500 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
29 мая
8
11 500 000 ₽
98 тыс. ₽/м²
29 мая
9
14 500 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
25 мая
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
3-х ком. квартиры, Железнодорожный
114 010 ₽/м²
7,7%
Среднее по Ростову-на-Дону
137 480 ₽/м²
0,99%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.06.2026
