Продам 2-х к квартиру, Железнодорожный (проспект Свободный)
5
2-комн.
квартира
42 м²
общая
2 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 42 кв. м на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Пока выставлена летняя цена, не корректировались, по соотношению к доллару осенью. Риелторам просьба - проходите мимо со своими безосновательными жалобами, для Вас новостроек муравейников полно пустующих, ИИ отменит Вас скоро, как и многих посредников))). Интересующимся, есть вопросы. Пишите СМС, отвечу максимально быстро, отвечаю на звонки, редко специфика работы и защита от жалоб неадекватных посредников. Один взрослый собственник более 20 лет, причина продажи, расширение. Без обременений. Продаётся без мебели, вывезу после сделки, фото нет осмотр занимает 10 минут. В санузле начат ремонт. Второй этаж идеален для сдачи в аренду (первого де факто в подъезде нет). у кого возможности и хватка, можно в доме выкупить подвал, отдел участковых 1 этаж скоро переедет, западная торцевая стена дома идеальное место для рекламы максимум просмотров - перекресток, мечта любой рекламной компании, пешеходный переход под окнами при должной сноровке и умении взять на обслуживание у Администрации -помывка, ремонт, поддержание, порядка))). Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, детские садики. Поликлиники, отделение Сбера, спортзалы, бассейны, отделения почты, клубы. Озоны и прочее. Хорошая транспортная доступность: подземный переход. За домом в 5 метрах автобусная остановка, станция Путепровод 350 метров. Парки поблизости. Большой уютный двор с достаточным количеством парковочных. Рядышком нет высоток с заложенными архитекторами нюансами по типу ; Норильской. Тихих Зорь. Солнечного, где скорым и пожарным подьехать проблема, как и ребятишкам поиграть. Важно -.Дом выше по карте высот, чем большая часть города и ПДК всякой вредной в воздухе взвеси менее расположенных ниже. Дом кирпичный ремонтнопригоден, срок эксплуатации более 100 лет (церкви с кирпича и мосты веками служат), в отличие от 5 этажных панелек с 50 летними сроками заложенной эксплуатации, которая истекла у большинства, у панелек до 80-х и цены низ рынка. Шума в кирпичных мало, от соседей лишь одна стена соприкасается, сравниваем снова с новыми домами, где кашель соседа дальнего по коридору слышно. Ненужно платить за лифт страховки или тащить на 5 и выше и прочее. Показ по договоренности, в конце недели. Оценка Авито на 25 сентября -Рыночная стоимость - 5 218 600 5 649 000. Оценка Авито на 26 сентября Рыночная стоимость: 5 354 400 5 796 000. Оценка Авито на 13 октября Рыночная стоимость: 5 267 100 5 701 500. ОценкаЕщё о доме
Дом построен в 1964 г. Подъезды: 3 шт.Инфраструктура
8
12 500 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
Час назад
14
5 000 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Вчера
11
6 250 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Вчера
16
7 100 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
Вчера
12
6 200 000 ₽
122 тыс. ₽/м²
Вчера
10
6 600 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Красноярск, Железнодорожный
|
2-х ком. квартиры, Железнодорожный 146 680 ₽/м²  5,31% |
Среднее по Красноярску
142 100 ₽/м²
1,16%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
