Продам 3-х к квартиру, Новая Базаиха, Айвазовского
16
3-комн.
квартира
63,2 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
3-комн. Кирпич / 1. Этаж не холодный / стены 60. СМ / парковка 2. МестаХватит слушать соседей через панель? Хотите настоящую тишину и тепло?
Продаю уникальную квартиру в кирпичном двухэтажном доме. Это не панель-человейник. Это камерный дом, где живут только собственники квартир. Никаких шумных съёмщиков.
Ленинский район, ул. Айвазовского, 25
Площадь: 63,2 кв. м
Этаж: 1 (из 2) — лифт не нужен, соседей сверху только одни — и то приличные.
Главные козыри, которые закроют все ваши сомнения:
Толщина стен 60 см.
Это почти метр кирпича. Вы не услышите, когда сосед чихает. Звукоизоляция на уровне элитки.
Всю зиму окна в туалете и ванной были открыты — в квартире сухо и тепло. Биметаллические радиаторы новые. Окна пластиковые.
Ремонт «заезжай и живи»
— Все стены выровнены, оштукатурены.
— Полы — ДСП (ровные, тёплые).
— Косметика свежая.
— Радиаторы новые.
Личная парковка на 2 машины
Возможность сделать свой огород или хозблок.
Есть придомовая территория. Хотите — грядки с укропом, хотите — сарай для хранения вещей, мастерскую. Можно построить.
Всё в пешей доступности (реально всё):
Пятёрочка. Светофор. Вираж. Водолей. Разгуляйка. Бристоль — через дорогу поликлиника, аптека, библиотека. Строймагазины, автозапчасти. Школа, детский сад. и главное — Автовокзал Восточный: уедете в любом направлении.
Для кого?
— Для большой семьи (просторная, тёплая, сухая)
— Для тех, кто устал от лифта (ждёте по 20 минут? Забудьте)
— Для тех, кто хочет тишину и своих людей вокруг (никаких квартирантов в доме)
— Для тех, кому нужна парковка без нервов
Теперь по деньгам и сделке:
Цена: обсуждаема. Торг уместен — предложите свою цену. Обмен с вашей доплатой на дом в пригороде. Доплата 2 млн. 100 тыс. рублей. Возможен обмен.
Инфраструктура
Детский сад №41 ~ 6 мин
СОШ №50 ~ 11 мин
Стоимость 1 м², квартиры, Красноярск, Новая Базаиха
3-х ком. квартиры, Новая Базаиха
69 880 ₽/м²
9,75%
Среднее по Красноярску
146 000 ₽/м²
2,37%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
