Продам дом, улица Владимира Высоцкого
8
356,9 м²
общая
3
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 356,9 кв. м на участке 12.3 сот. Вода центральная, городские сети. Газ. Электроэнергия новая линия мрск с железобетонными столбами. Канализация септик очень глубокий, не нуждается в чистке. Интернет оптика. Год постройки 2008. Участок 12,3 соток 2 сотки официально оформляются, категория ИЖС, прописка городская. Подходит для жизни и под бизнес. Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); бытовое обслуживание (код - 3.3); магазины (код - 4.4); обеспечение занятий спортом в помещениях (код - 5.1.2). Находится на самой верхней улице. Всегда чистый воздух. Панорамный вид на город. Соседи живут на постоянной основе. Комфортная дорога до самого дома, чиститься городской техникой. Заезд прямо в гараж, нет необходимости, чистить дорогу на собственном участке, по утрам зимой. Также очень комфортно, что гараж находиться на первом этаже, а не отдельно. Очень удобная транспортная развязка в Октябрьский. Центральный. Советский. Железнодорожный районы, аэропорт. Площадь коттеджа вместе с цокольными помещениями 357 кв. м 150 кв. м 3-й этаж 1 этаж кухня, прихожая, гостиная, каминный, зал, сан/узел, гараж. 2 этаж 4 спальни, гостиная, 2 балкона. 3-й этаж возможно создание полноценной мансарды, пол монолитный. Полноценный цокольный этаж с высокими потолками 3,1 м. Толщина внешних стен = 80 см, межкомнатных из кирпича = 38 см. Высота потолков = 2,75 м. Все перекрытия из железобетонные. Фундамент железобетонный с арматурой шириной 1 м. и глубиной 1,5 м. по всем стенам опорные точки намного глубже. Подвал с нормальной лестницей, ниже цоколя на уровне 6 метров под землёй, квадратная монолитная комната (винный погреб или бункер), приточка и вытяжка воздуха выполнена двумя металлическими толстыми трубами. Гараж длиной 11,5 м. на две машины, установлены автоматические ворота, есть смотровая яма, высота потолка - 3,4 м. Окна: ПВХ, все проёмы и окна оборудованы двумя железобетонными балками и уголком. Лестница выполнена из швеллеров. Все материалы для лестницы куплены, напилены, осталось только обшить. Лестница полноценная большая, как в пятиэтажках. Торг, обмен.Район
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Красноярск, Славянский
|
Дома, дачи, Славянский 39 890 ₽/м² |
Среднее по Красноярску
86 550 ₽/м²
2,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
