Продам нежилое помещение, Октябрьский
17
672 м²
общая
2
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 672 кв. м на 2 этаже дома. Продажа напрямую от собственника. Готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с федеральной розничной сетью Магнит. Адрес объекта: Красноярский край. Красноярск. Лесопарковая ул, 25 p-н Октябрьский. Здание введено в эксплуатацию в 2024 года. Готовый пакет документов для выхода на быструю сделку. Поможем во взаимодействие с банками и в оформлении кредита. Общие характеристики объекта. Общая площадь здания: составляет 672 кв. м площадь 1-го этажа 442 кв. м площадь 2-го этажа 232 кв. м. Земельный участок: 9 соток в собственности. Парковка: 10 машиномест. Кадастровый номер здания: . Кадастровый номер участка: . Финансовые показатели. Ежемесячный арендный поток: от 1 000 000 рублей. Годовой арендный поток: от 12 000 000 рублей. Срок окупаемости: 8 лет, без учёта роста арендной платы за счёт процента от товара оборота. Процент от выручки. Магнит 5% от выручки. Якорный Арендатор. Магнит: Одна из крупнейших розничных продуктовых сетей в России. Прочие Арендаторы. Точка быстрого питания Шаурма ШОП. Пункт выдачи товаров Озон. мавка свежих Овощей и Фруктов. Техническое состояние и коммуникации. Электричество: выделенная мощность 150 кВт. Водоснабжение: автономное. Канализация: централизованные. Отопление: автономная система. Безопасность: установлена система видеонаблюдения.Район
Инфраструктура
Цена за 1 м², недвижимость, в Красноярске, Октябрьский
Нежилые помещения, Октябрьский
127 770 ₽/м²
0,7%
Среднее по Красноярску
128 320 ₽/м²
4,81%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.09.2026
