Продам нежилое помещение (ул. имени Газеты Пионерская Правда)
7
130 м²
общая
Цокольный
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 130 кв. м на цокольном этаже дома. 100% занятость и быстрая окупаемость Предлагается к продаже объект для консервативных инвесторов нежилое помещение с действующими договорами аренды. Объект полностью готов к эксплуатации и приносит стабильный пассивный доход уже не первый год и стабильно. Покупая это помещение вы приобретаете не просто стены, а готовый арендный бизнес, работающий на вас 24/7 с первого дня покупки. + ежегодный рост цены помещения и цены самой аренды, все договора с индексацией вам никого не придётся искать годами - всё всегда сдано, в очень хорошем проходном месте между командором, ярче и фикспрайсом, напротив остановка общественного транспорта, рядом школа и садик. Поток клиентов гарантирован. Сидят стабильные арендаторы -сетевой вб, зоотовары, ремонт обуви, одежда уже не первый год. очень быстрая окупаемость а если учесть что в нём НЕТ абсолютно никаких общедомовых коммуникаций и никакие сантехники из УК и прочих инстанций вас и ваших арендаторов тревожить не будут, то по сути оно ничем не отличается от первого этажа по инвестиционной привлекательности, доступ «левым организациям» предоставлять не надо. успевайте до очередного подорожания. Выгоднее всё равно не найдете. Почему это выгодно. Мгновенный старт доходов. Не нужно искать арендатора. Минимальные риски. Проверенные плательщики. Перспектива роста арендной платы согласно договору и соответственно цены самой недвижимости. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями для обеспечения торговли, помогу переоформить их на вас после покупки. Электроэнергии выделено 30 квт 380В, хватит на любой бизнес.Инфраструктура
11
8 500 000 ₽
53 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
28 900 000 ₽
89 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², недвижимость, Красноярск, Первомайский
|
Нежилые помещения, Первомайский 103 300 ₽/м²  9,76% |
Среднее по Красноярску
112 740 ₽/м²
3,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
