Продаю дом, Октябрьский, собственник
8
160 м²
общая
3
этажа
Описание
Продаю дом площадью 160 кв. м газобетонного блок дома. Продается новый дом из газобетона от собственника. Находится в самом чистом районе Красноярска (мы первые по розе ветров). До центра можно добраться за 20-30 мин на машине, или же на автобусе 14 маршрута. Остановка общественного транспорта находится в 1 минуте ходьбы. Также, в 15 минутах ж/д станция (есть электричка). Есть пара магазинов в 5-10 минутах. Через одну остановку строится Юдинский микрорайон, в котором будут построены школа и детский сад к 2028 году, а также прочая инфраструктура уже в 2025 году. Дом находится в первой линии, т. е. асфальт прямо до дома. Перед участком большая парковка. Соседи хорошие и дружные. Дом стоит на ленточном сборном железобетонном фундаменте (ФБС). Выполнены утепление эппс 100 мм, гидроизоляция, отмостка. Имеется полноценный отапливаемый подземный этаж (высота 2,4 м). в нем расположены: гараж на две машины, с подъемными автоматическими воротами, т. е. вы заезжаете прямо под дом, не выходя на улицу. Также, здесь котельная с тех помещением и складские помещения. Надземная часть дома построена из автоклавного газобетона толщиной 400 мм и плотностью 500 кг/м3. Все в строгом соблюдении норм. Перекрытия (все) монолитная железобетонная плита. Не деревянные балки (батут), как в большинстве домов, т. е. камень везде в круг, соответственно, абсолютноя пожаробезопасность. Также в доме нормальная лестница. Железобетонная с уклоном 1:2 (как положено). Наружная отделка стен: штукатурка с армосеткой, декоративная шпаклевка, покраска (все слои тщательно прогрунтованы). Внутренняя отделка: штукатурка с армосеткой, шпаклевка, виниловые обои. Крыша плоская: как уже говорил монолитная ж/б плита, утеплитель эппс 150 мм, стяжка с разуклонкой из керамзитобетона, праймер, 2 слоя качественной битумной рулонной кровли. Доступ на крышу комфортный по лестнице, через дверь (никаких люков и стремянок). Можно организовать очень красивую зону отдыха. По сути еще целый этаж на перспективу. Установлены хорошие современные окна с ламинацией под дерево. Камеры стеклопакета заполнены аргоном, внутреннее стекло с ТОП-покрытием. Входная дверь толщиной 100 мм имеет 3 контура уплотнения и терморазрыв. Отопление. Установлен полуавтоматический твердотопливный котел. Одной загрузки может хватать на несколько дней. Водоснабжение. Автономное от скважины 30 м глубиной. Вода хорошая питьевая (после стандартной очистки), не жесткая. Горячая вода получается в 150 л бойлере. Канализация. Автономный септик трехкамерРайон
Средняя цена м², дома, Красноярск, Октябрьский
|
Дома, дачи, Октябрьский 97 510 ₽/м²  0,41% |
Среднее по Красноярску
87 540 ₽/м²
0,6%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
