Продаю дом, Октябрьский (ул. Яблочкова)
1
73 м²
общая
1
этаж
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 73 кв. м на участке 4,3 сотки. Чистая продажа. ИЖС Продам дом 73,6 кв. м. Теплый гараж с верандой 47,2 кв. м. Участок 4.3 сотки - самы большой участок в Николаевки. Подготовлено место для постройки и увеличения площади дома на 40-50 кв. м (была выкуплена вторая часть участка, снесены постройки и все вывезено) планировали пристроить еще к дому. Расположен в районе Николаевка, всего в 8 минутах до центра города. Очень хорошая транспортная развязка, дом находится в черте города. Магазины, садик, школа, СФУ оба корпуса - все в шаговой доступности. В 2022 году был капитальный ремонт, (есть фото и видео когда был ремонт дома и двора) * полностью заменены все коммуникации: электропроводка, водоснабжение, канализация, отопление, произведено утепление дома, заменены полы и потолки, *Полностью утеплен по технологии напыляемого утеплителя, полы утеплены (сэндвич) *Крыша утеплена и перекрыта заново мембрана + каменная вата 300 мм; *Отдельная котельная с автоматическим котлом Zоtа на 12 кВт и резервным электрическим котлом на 9 кВт. Бесперебойник с гелиевым аккумулятором + автоматическое зарядное устройство при отключении света котел и насосы работают до 16 часов. Установлен бойлер косвенного нагрева 180 литров + резервный боллер электро 80 л (включается при обслуживание котла чтобы всегда была горячая вода в доме). Все краны, фитинги, радиаторы Made in Italy с регулировкой на каждом радиаторе температуры. *Управление котлом с пульта на кухне удобно контролировать температуру и остатки угля в бункера из дома. Дом очень хорошо утеплен и имеет низкие теплопотери - расход угля на отопление дома и нагрей горячей воды уходит примерно 4-6 тонн угля фракции «семечка» за год. в доме имеется: Прихожая с теплыми полами; Ванная комната с теплыми полами; входная дверь с терморазрывом Кухня и 2 комнаты каждая с бризерами Xiaomi для подогрева и фильтрации воздуха (авто и ручной режим); Домофон, интернет 200. Мбит (городской провайдер); Коммуникации и удобства. Центральное водоснабжение, установлен фильтр жесткой очистки воды и регулятор давления воды; Септик переливного типа 14 кубов + 6 кубов (дренаж с геотекстилем и булыгой) откачка профилактическая один раз в год. К дому также имеется дополнительные строения: Теплый гараж на 1 машину с погребом. Подробности по телефону.Район
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Красноярск, Октябрьский
|
Дома, дачи, Октябрьский 93 390 ₽/м²  0,23% |
Среднее по Красноярску
86 550 ₽/м²
2,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
