Продаю нежилое помещение (проспект Свободный)
12
52,2 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 52,2 кв. м на 1 этаже дома. Продам нежилое помещение на 1-м этаже МКД, сдано в аренду (пункт выдачи Озон, в соседнем в цоколе - не мое - пункт выдачи Wb, оба находятся почти 3 года, договор краткосрочный, можно продлить или расторгнуть), помещение в хорошем состоянии (фото актуальные, сделаны накануне), технических, коммунальных и бытовых проблем в помещении и доме нет, с соседями и УК отношения хорошие, территория ухоженная, парковки возле и вблизи есть, шлагбаума с этой стороны дома нет; вывеску видно с дороги (пр Свободный), рядом школа, много мелких магазинов, проход и проезд на пр Свободный, остановка транспорта - высокая проходимость; в этом и соседнем доме (28 а) больше ничего не сдаётся и не продается, арендаторы меняются редко; налог (УСН) включен в стоимость, небольшой торг; собственник, агентствам комиссию не плачу (= ни в какие базы до фактического подписания договора с покупателем помещение включать не согласна, комиссия - максимум 40 % от общей с обеих сторон сделки); один взрослый собственник более 10 лет. Торг возможен.Ещё о доме
Дом построен в 2011 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: BИнфраструктура
17
9 300 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
Вчера
11
12 600 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
14 января
15
18 000 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
13 января
7
13 000 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
18 августа 2025
Стоимость 1 м², недвижимость, Красноярск, Железнодорожный
|
Нежилые помещения, Железнодорожный 123 160 ₽/м²  4,02% |
Среднее по Красноярску
112 950 ₽/м²
2,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
