Продаю нежилое помещение, ул. Тельмана
17
1830 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 1830 кв. м. Продается 2 х этажное здание в центровом месте. Самый центровой и оживленный перекресток в мкр Зеленая Роща. Ул. Тельмана 51 (напротив ДК Труда на пр. Металлургов). По предназначению подходит - свободное назначение, торговый центр, офисный центр, складские помещения, производственные помещения, авто-центры. Большой потенциал достройки здания (1-2-3 этажа) в торговый или офисный центр, после которого здание станет точкой притяжения людей в магазины и офисы, а стоимость здания увеличится в 2-3 раза. Что есть сейчас. Здание. Отдельно стоящее 2-х этажное здание общей площадью 1830 кв. м. Каждый этаж по 915 кв. м. Здание строили сами, есть фото всех этапов стройки (заливки фундамента, стен, толщина плит, утепления и пр.). Высота потолков 3 метра. Система вентиляции с потенциалом на 3-5 и этажное здание. Мощность электросети 220/380 вольт. Земельный участок. Площадь земельного участка 1145 кв. м. Земельный участок находится в аренде на 49 лет (до 2071 года). Прилегающий земельный участок (для автопарковки, для озеленения) ~ 20 соток. Территория для парковки легкового транспорта на 30 машина/мест. Подъезд для грузового транспорта. Коммуникации. Электроснабжение - своя трансформаторная подстанция на 250 кВт. Централизованное холодное водоснабжение. Централизованное горячее водоснабжение. Централизованное отопление. Централизованное водоотведение. Документация. Полный пакет всевозможных разрешительных документов. Градостроительный план на земельный участок. Технический план здания. Технический паспорт здания. Договор аренды земельного участка на 49 лет (до 2071 года). Вся проектная документация. Поблизости находятся (в радиусе 100 метров). ДК Дворец Труда на пр. Металлургов, 22. 4 остановки общественного транспорта Дворец Труда. Оживленный перекресток автомагистральных дорог. Металлургов/Тельмана. Сквер с фонтаном у ДК Труда. Сквер с фонтаном у кафе (летом - детский центр развлечений). Также на территории сквера проводятся ежегодно цветочные выставки. Кафе роща на Тельмана, 55. Г. Текущая эксплуатация (экономическая деятельность). Все помещения здания задействованы, сданы в аренду и ежемесячно приносят пассивный доход.Инфраструктура
10
5 690 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
5 января
Средняя стоимость м², недвижимость, Красноярск, Зеленая роща
|
Нежилые помещения, Зеленая роща 116 340 ₽/м²  14,47% |
Среднее по Красноярску
117 410 ₽/м²
3,79%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.02.2026
