Продажа 3-комн. квартиры, ул. Урванцева
17
3-комн.
квартира
70,1 м²
общая
4 из 10
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 70,1 кв. м на 4 этаже 10 этажного кирпичного дома. Квартира в кирпичном доме 2002 года постройки от собственника. Риэлторов просьба не беспокоить. Отвечаю только на. сообщения. Один подъезд, три квартиры на этаже. Квартира с большим потенциалом для перепланировки. Планировку можно адаптировать под свои потребности: при желании сделать комнаты изолированными, изменить расположение помещений, объединить кухню с гостиной, организовать кабинет или дополнительные зоны хранения. Общая площадь по документам 76,21 м. При этом площадь указана с учётом понижающих коэффициентов для балконов и лоджий. Если считать их фактическую площадь, пространство квартиры составляет 85,5 м. Особое преимущество очень большая застеклённая лоджия площадью около 10,85 м. Её можно утеплить и обустроить как дополнительное функциональное пространство: кабинет, зону отдыха, зимний сад и т. д. Также можно рассмотреть возможность присоединения лоджии к жилому пространству с соблюдением всех необходимых требований и согласованием перепланировки. Высота потолков 2,8 м, благодаря чему квартира ощущается ещё более просторной и светлой. Толстые кирпичные стены около 65 см обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Ещё одна особенность квартиры широкие подоконники, которые можно интересно использовать в интерьере. Просторная кухня площадью 12.05 м оборудована всем необходимым, включая холодильник и посудомоечную машину. В квартире выполнен косметический ремонт можно сразу заехать и жить либо постепенно переделать пространство под себя. Из окон открывается вид на тихий двор. Территория дома закрытая, парковка находится за шлагбаумом. Совмещённый санузел около 6 м оборудован ванной и отдельной душевой кабиной. Установлен водонагреватель на случай отключения горячей воды. в доме установлен один грузо-пассажирский лифт, также имеется мусоропровод. Отличный вариант для тех, кто хочет просторную квартиру с высокими потолками и возможностью создать планировку именно под себя. Возможна покупка в ипотеку.Район
Инфраструктура
9 800 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Позавчера
9 000 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
19 октября
15 800 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
17 октября
12 500 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
14 октября
12 000 000 ₽
169 тыс. ₽/м²
14 октября
14 000 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
11 октября
Средняя стоимость м², квартиры, Красноярск, Северный
3-х ком. квартиры, Северный
159 330 ₽/м²
5,8%
Среднее по Красноярску
158 210 ₽/м²
2,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
