Продажа нежилого помещения (ул. имени Газеты Пионерская Правда)
10
130 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 130 кв. м на цокольном этаже дома. 100% занятость и быстрая окупаемость Предлагается к продаже объект для консервативных инвесторов нежилое помещение с действующими договорами аренды. Объект полностью готов к эксплуатации и приносит стабильный пассивный доход не первый год. Самая высокая доходность на вложенный рубль по Красноярску. Покупая это помещение вы приобретаете не просто стены, а готовый арендный бизнес, работающий на вас 24/7 с первого дня покупки. + ежегодный рост цены помещения и цены самой аренды, все договора с индексацией вам никого не придётся искать годами - всё всегда сдано, в очень хорошем проходном месте между командором, ярче и фикспрайсом, напротив остановка общественного транспорта, рядом школа и садик. Поток клиентов гарантирован. Сидят стабильные арендаторы -сетевой вб, зоотовары, ремонт обуви, одежда уже не первый год. очень быстрая окупаемость при данной ставке аренды, а с учётом ежегодной индексации аренды и цены помещения на 7-10% то оно будет приносить больше 22% годовых. Всегда и стабильно. Выше чем в любом банке, даже сейчас. А если учесть что в нём НЕТ абсолютно никаких общедомовых коммуникаций и никакие сантехники из УК и прочих инстанций вас и ваших арендаторов тревожить не будут, то по сути оно ничем не отличается от первого этажа по инвестиционной привлекательности, доступ «левым организациям» предоставлять не надо. успевайте до очередного подорожания. Выгоднее всё равно не найдете. Почему это выгодно. Мгновенный старт доходов до 22% годовых. Не нужно искать арендатора. Минимальные риски. Проверенные плательщики. Перспектива роста арендной платы согласно договору и соответственно цены самой недвижимости. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями для обеспечения торговли, помогу переоформить их на вас после покупки. Электроэнергии выделено 30 квт 380В, хватит на любой бизнес.Инфраструктура
10
100 000 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Вчера
6
5 499 999 ₽
59 тыс. ₽/м²
16 января
Стоимость 1 м², недвижимость, Красноярск, Первомайский
|
Нежилые помещения, Первомайский 73 490 ₽/м²  43,43% |
Среднее по Красноярску
112 800 ₽/м²
3,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
Наш твиттер X
|
Записки модератора, интересные отрывки из объявлений - twitter.com/neagent_info |
