Продажа нежилого помещения, Железнодорожный, ул. Белопольского
16
222 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 222 кв. м на 1 этаже дома. Окупаемость менее 10 лет. Собственник, ни каких дополнительных комиссий оплачивать не нужно. Цена за частичный наличный расчет. Продам светлое, уютное помещение с правильной и понятной планировкой, которую можно адаптировать под любой вид деятельности. По документам нежилое с отдельным входом и с шестью полноценными окнами. Выполнен дизайнерский ремонт по проекту, напольное покрытие итальянский кафель, стены и потолок выравнены, установлены дорогие трековые светильники, межкомнатные двери из стекла. В помещении имеется один сан/узел, одна душевая и 11 мокрых точек (с возможностью увеличения). Также производилась полная замена эл проводки и сантехники. Установлены пожарная и охранная сигнализация (оборудование подойдет для вневедомственной охраны) + 5 видеокамер по всему периметру, на окнах рольставни, имеется приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Вся перепланировка узаконена. Адекватное ТСЖ (не УК.), удобное расположение дома, между Космосом и Копыловским мостом, до центра буквально 5-7 минут. В настоящее время сдается под салон красоты премиум класса (с 2019 г). Все к/у по договору осуществляются арендатором (свет, вода, отопление, ТСЖ и вывоз ТКО), вы получаете только чистую прибыль от аренды (ежегодная индексация на 5-7%). Документы полностью в порядке и готовы к сделке, один собственник.Ещё о доме
Дом построен в 2003 г. Лифты: есть Подъезды: 6 шт.Инфраструктура
Средняя цена м², недвижимость, Красноярск, Железнодорожный
|
Нежилые помещения, Железнодорожный 121 830 ₽/м²  1,09% |
Среднее по Красноярску
120 540 ₽/м²
0,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
