Продам 1-к квартиру, Филёвский парк, ул. Сеславинская
15
1-комн.
квартира
30,9 м²
общая
2 из 5
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 30,9 кв. м на 2 этаже 5 этажного блочного дома. Реновация 2025-2028 г. Продаю не столько отличную квартиру сейчас, а квартиру >38 кв. м в новостройке в самом зеленом из близких к центру районе, в которую она скоро превратиться - на месте дома утверждена стартовая площадка (СП). Квартира в новостройке по цене вторички. СП для строительства нового дома в 5 мин от метро Багратионовская: 3-я Филёвская, влд. 3 (введите дом 10, ещё не изменили данные). Будет евроотделка качествеными материалами с применением современых технологий: утепленные фасад, окна, панорамно остекленная лоджия; счетчики на тепло, воду, эл-во с автоматической передачей показаний. Инфа и карта реновации на сайте Фонда реновации. Преимущества перед нереновациоными новостройками: 1. Намного меньшая цена. 2. Лучшее качество: жесткий контроль органов (у мэра Москвы все под контролем, иначе Москва не развивалась бы такими быстрыми темпами) приемка квартиры собствеником с указанием дефектов, кот. застройщик обязан устранить. 3. Близость к метро. 4. Полная евроотделка: экономия денег, времени и здоровья от конфликтов с бригадами отделочников, отсутствие зубодробительных звуков перфораторов соседей с первого по последний этаж занимающихся отделкой (ужас всех новостроек). 5. Низкая квартплата из-за бюджетной управляющей компании (УК) от Правительства Москвы с невысокими тарифами и человеческим отношением, а не коммерческой УК от застройщика для пожизненной дойки покупателей и с наплевательским отношением и из-за счетчиков тепла и утепления дома и дешевой стоимости тепла - 2243 руб/Гкал, в остальных районах Москвы - 3800, разница -1,7 раза. Преимущества покупки этой квартиры на данном этапе: 1. Финансовые. 2. Покупка машиноместа в подземном паркинге по льготной цене (их в 3 раза меньше квартир). 3. Докупка кв. метров по цене в 2 раза ниже рыночной ~300 тыс. руб/кв. м. 4. Выбор квартиры (этаж, планировка, сторона света.): при отказе от предложеной квартиры с указанием причин отказа дают другую квартиру с учетом пожеланий. 5. Можно пока использовать уникальное местоположение и хорошее состояние квартиры. Пешком: 3 мин до метро, 5 мин до лесопарка, 13 мин до набережной и пляжа Москва-реки, речного трамвая. 1 км под прямым углом до Кутузовского проспекта - быстрый выезд и достаточно далеко от нее. Наземная станция и не перегруженая радиальная ветка метро (самая короткая). Тихо, много зелени. Автопарковка без проблем. Частичный косметический ремонт. Отделывал квартиру дО доме
Дом построен в 1960 г. Подъезды: 4 шт.
Цена за 1 м², квартиры, в Москве, Филёвский парк
1-ком. квартиры, Филёвский парк
600 110 ₽/м²
4,31%
Среднее по Москве
491 380 ₽/м²
0,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.06.2026
