Продам 2-ком. квартиру, квартал Шагал
1
2-комн.
квартира
61 м²
общая
2 из 19
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 61 кв. м на 2 этаже 19 этажного монолитного дома. Собственник. Квартира 61 м в ЖК бизнес-класса Shagal по переуступке. Уникальный формат, которого больше нет в продаже у застройщика. Главное преимущество квартиры - это шикарная огромная терраса 10 квадратных метров и редкая, очень удачная планировка. Окна выходят на две стороны, в тихий благоустроенный двор и на красивую аллею. Сам дом находится в окружении зелени Северного парка, а до метро ЗИЛ всего 7 минут пешком. И всё это по цене значительно ниже рынка. Планировали жить здесь сами, поэтому выбирали лот очень придирчиво. Но обстоятельства изменились, приходится продавать. Взамен вы получаете закрытые дворы без машин, где безопасно играть детям, и огромную набережную Марка Шагала длиной 4.5 км прямо у дома. По цифрам: Моя цена: 35 900 000 рублей. У застройщика схожие квартиры, но уже без такой террасы: 41 600 000 рублей. Ваша чистая выгода: почти 5 миллионов рублей. Условия покупки (все оформляем официально): Нужен первый взнос 14 350 000 рублей. Дальше действует рассрочка вообще без ежемесячных платежей до середины ноября 2026 года. На остаток перед получением ключей можно согласовать с застройщиком отличные субсидированные условия по ипотеке, есть уже одобренные варианты. Все подробности расскажу лично. Коротко о главном: Ключи уже скоро: наш 4-й корпус сдается в конце этого года, в 4 квартале 2026. Комфортный 2 этаж: идеальный вариант для семей с детьми, колясками или собаками, потому что вы вообще не зависите от лифтов и можете быстро спуститься во двор или на прогулку к парку. Инфраструктура: лучшие школы и детские сады района ЗИЛ в паре минут ходьбы. Моментальный выезд на ТТК. Перспектива: прямо напротив строится новый деловой квартал Москва-Сити 2, так что сразу после сдачи квартира сильно вырастет в цене. Продаю честно, напрямую, без переплат, юридически чистая сделка, предоставлю всё необходимое для безопасной сделки. Звоните или пишите, все подробно расскажу.Жилой комплекс
Район
22 300 000 ₽
507 тыс. ₽/м²
Вчера
55 000 000 ₽
814 тыс. ₽/м²
10 ноября
29 000 000 ₽
635 тыс. ₽/м²
9 ноября
38 700 000 ₽
614 тыс. ₽/м²
9 ноября
28 980 000 ₽
725 тыс. ₽/м²
9 ноября
35 990 000 ₽
539 тыс. ₽/м²
6 ноября
Стоимость 1 м², квартиры, Москва, Даниловский
2-х ком. квартиры, Даниловский
629 430 ₽/м²
6,82%
Среднее по Москве
480 300 ₽/м²
1,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.11.2026
