Продам 2-ком. квартиру (ул. Ивана Бабушкина)
17
2-комн.
квартира
65,2 м²
общая
4 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 65,2 кв. м на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Уведомление: Принимаю звонки только от покупателей, или агентов с реальными покупателями, с которыми у агента уже заключен договор. 2-x комнатная квартира на зеленой, тихой улице в престижном Академическом районе г. Москвы. До метро Академическая 7 минут пешком. До Кремля на машине 15 минут (без пробок). Недавно открыта новая станция метро Академическая Троицкой линии, что делает недвижимость еще более привлекательной. 4-й этаж кирпичного 5-этажного дома сталинской архитектуры. Общая площадь квартиры 65,2 кв. м включает в себя: две изолированные комнаты с высокими потолками (3 + м), коридор с большим чуланом (гардеробной) и кладовкой, а также антресолью со стороны кухни, большую светлую кухню, раздельный с ванной санузел, большую ванную комнату. Газ и центральное горячее водоснабжение. Окна на улицу Кедрова. Это очень тихая улица, там только местные автомобилисты и никакого грузового транспорта, а еще 4 этаж дома с трехметровыми потолками сталинской постройки, фасад которого закрыт огромными липами. В квартире даже без стеклопакетов никакого шума не слышно. Лифта нет, что может для кого-то быть преимуществом - тихо. Капитальная замена всех стояков горячего и холодного водоснабжения и отопления 15 лет назад. Чистый недавно отремонтированный подъезд. Хорошие и спокойные соседи. Квартира пустая, но требует ремонта. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. в квартире никто не прописан. 100% юридическая чистота (с 1955 года жила одна семья и наследство по завещанию в мою пользу). Полный комплект документов, с которыми можно ознакомиться при посещении квартиры. Свободная продажа. Возможна ипотека. Огромный двор с детской площадкой и зеленой зоной. Открытая парковка во дворе и на улице. Инфраструктура района включает в себя Академический парк со спортивными площадками, футбольным полем, зонами, отведёнными для прогулок с детьми и семейного отдыха. В шаговой доступности институты, школы, детские сады, центры детского развития и творчества, большое количество супермаркетов от бюджетных до премиум, банки, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, почтовое отделение, несколько зон для выгула собак и пр. Договор купли-продажи исключительно нотариально заверенный, никакой простой письменной формы. Риэлтерам комиссию и за любые услуги денег не плачу. Без альтернатив и квартирных цепочек. Торг также неуместен.
15
20 900 000 ₽
492 тыс. ₽/м²
14 августа
9
18 200 000 ₽
431 тыс. ₽/м²
29 июля
Средняя цена м², квартиры, Москва, Академический
2-х ком. квартиры, Академический
416 720 ₽/м²
1,03%
Среднее по Москве
456 710 ₽/м²
0,31%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 24.08.2026
