Продам 4-х к квартиру, Филёвский парк, пр. Береговой
17
4+ комн
квартира
112 м²
общая
15 из 28
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 112 кв. м на 15 этаже 28 этажного монолитного дома. 1). Квартира с пожалуй лучшим видом из окон во всём ЖК 1 A и 1. Б все 6 окон с шикарным видом (4 с прямым видом на набережную Москва-реки, 2 с прямым видом на Москва-Сити, МГУ и набережную Москва-реки). Покупая квартиру с таким редким и шикарным видом из окон. Вы тем самым обеспечиваете себе ежедневную возможность наслаждаться этим видом в течении всего периода проживания в такой квартире, а также обеспечиваете себе владение востребованным на рынке активом с уникальными видовыми характеристиками, с учётом того что виды из окон это единственное что невозможно повторить, а все остальные характеристики, в том числе ремонт и планировка, повторимы и часто идентичны в разных ЖК. 2). Пожалуй лучшая секция/подъезд в ЖК 1. а и 1. Б т. к. это единственный подъезд без 1-комнатных квартир, благополучные соседи (в этом подъезде только 4-х, 3-х и 2-х комнатные квартиры). 3). Отличная планировка и перепланировочные возможности. Возможность сделать мастер спальню (спальня со своим совмещенным санузлом, или спальня с большой гардеробной), + кабинет 5 кв. м с окном на набережную, лоджия с панорамными окнами с возможностью объединения с комнатой, большая гардеробная, возможность сделать 2 совмещенных санузла. Варианты планировок приложены в фотографиях. Приложено видео вида из окон, а также фото. 4). Оптимальный 15-й этаж, набережная хорошо просматривается. Все окна в квартире открываются (начиная с 23 этажа и выше открываются только маленькие форточки рядом с потолком). 5). Первая береговая линия, благоустроенная набережная Москва-реки в 15-ти метрах от стены дома, функционирующая речная пристань (остановка речных прогулочно транспортных кораблей). Береговой в 80-ти метрах от дома. Микрорайон без старого жилого фонда, все вокруг новостройки. 6). Застройщиком выполнена предчистовая отделка white bох (отопление, электрика, стяжка пола, возведены и отштукатурены межкомнатные стены, отштукатурен потолок), высокие потолки 3 метра. Если устраивает планировка, то остаётся только сделать чистовую отделку под себя. 7). Только полная цена в договоре (занижение или завышение цены не предлагать), оплата только в рублях (валюту и обмен квартиры не предлагать), оплата только безналично (наличные не предлагать). 8). Собственник покупал квартиру у застройщика, куплена без использования материнского капитала, более 3-х лет в собственности. 9). Дом с подземным паркингом на минус первом этаже, спуск на
15
46 200 000 ₽
462 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Москва, Филёвский парк
4-х и более ком., Филёвский парк
592 070 ₽/м²
19,27%
Среднее по Москве
469 360 ₽/м²
0,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.08.2026
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
