Купить квартиру в Москве
Продажа
Продажа недвижимости Аренда недвижимости
Нежилые помещения
1-комнатные квартиры 2-х комнатные квартиры 3-х комнатные квартиры 4-х и более комнатные Дома, дачи Земельные участки Нежилые помещения
Царицыно
ул. Бехтерева
Объявление №23109437

Продам нежилое помещение, Царицыно (ул. Бехтерева)

82 м²

общая

1

этаж

Описание

Продаю помещение площадью 82 кв. м на 1 этаже дома. Продажа ликвидного коммерческого помещения от физического лица. Не торги. Без обременений и залогов. Продается ПСН площадью 82 м на 1-й линии ул. Бехтерева с идеальными техническими характеристиками под сетевой арендаторский бизнес (аптеки, ПВЗ, алкомаркеты, пекарни, ритейл) или готовый арендный бизнес (ГАБ). Экономика и инвестиционный потенциал. Потенциальный годовой доход (ГАП): 3 900 000. Прогнозируемая окупаемость: Менее 10 лет. Высокий спрос на аренду в этой локации гарантирует быструю окупаемость вложений и высокий МАП. Главные плюсы объекта. Топовое расположение: 1-я линия домов, отдельный вход с улицы выходит прямо на основной оживленный пешеходный бульвар. Сверхвысокий трафик: Прямо напротив входа расположена остановка общественного транспорта, генерирующая постоянный поток людей. Высокий автомобильный трафик. Идеальный формат: Огромные витринные окна и много места на фасаде для размещения вашей заметной рекламной вывески. Технические характеристики. Планировка: Свободная зальная планировка никаких лишних перегородок, пространство используется на 100%. Высота потолков: 4 метра. Помещение ощущается очень просторным и светлым. Мощность: Выделено 30 кВт электросети с официальной возможностью увеличения. Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки. Транспортная доступность: Быстрый и удобный выезд на МСД (Московский скоростной диаметр). в пешей доступности метро Кантемировская и Царицыно (16-20 минут). Парковка: Бесплатная парковка прямо у фасада на 40 машиномест. Условия сделки: Прямая продажа от собственника (физ. лицо). Все документы полностью готовы к сделке, юридически чистые и проверены Авито. Возможен оперативный личный показ или детальный онлайн-показ по видеосвязи. Отправим презентацию по запросу. Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас. Отличная инвестиция в стабильный актив в развивающемся районе Москвы.

Район

Метро

Кантемировская~ 20 мин Царицыно~ 23 мин
33 400 000 ₽
407 317 ₽/м²
1 августа

Объявление отображается на основе информации из открытых источников

Контакт собственника
Поделиться
Избранное
На карте
Панорама
История цены

Открыть полный доступ

Введите ваш код доступа к категории «Продажа нежилых помещений»

Нет кода?

Вы можете открыть полный доступ к контактам собственников в объявлениях, фотографиям, истории стоимости объектов недвижимости используя код доступа ... подробнее
Получить код доступа
НЕАГЕНТ © 2010–2026 ® НЕАГЕНТ — система недвижимости от собственников Использование сайта означает согласие с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности. При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна