Продам нежилое помещение, Замоскворечье (ул. Дубининская)
11
25 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 25 кв. м на 1 этаже дома. Готовый арендный бизнес (ГАБ) в ЦАО: пункт выдачи заказов Wildberries. МАП = 190000 + к/у. Окупаемость - 9,7 лет. Ежегодная безусловная индексация арендной ставки на размер инфляции в РФ. Договор аренды заключен на 10 лет. Всего 3 минуты пешком от метро Павелецкая. Два отдельных входа, 1 й этаж, санузел. Высота потолков - 4 метра. Коммуникации: центральное отопление, вода, канализация, электричество 10 кВт. в помещении арендатором выполнен свежий ремонт по всем стандартам Wildberries. Парковка во дворе. Интенсивный пешеходный трафик на улице Дубининская. Соседи по дому: Ozon. Авито. Комус. Ригла. Смешные цены, кафе, табак. Прямая продажа от собственника.
Средняя стоимость м², недвижимость, Москва, Замоскворечье
Нежилые помещения, Замоскворечье
231 640 ₽/м²
Среднее по Москве
477 570 ₽/м²
5,5%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.09.2026
