Продам офис, Даниловский (просп. Андропова)
Описание
Продаю офисное помещение площадью 250 кв. м на 7 этаже 23 этажного дома. Срочная продажа готового премиального офиса класса а 242 м, 7 этаж. Цена ниже рынка ориентировочно на 30 млн рублей. Быстрый выход на сделку, документы готовы. Офис абсолютно новый после ремонта в нём никто не работал. Делали для себя, с качественным премиум-ремонтом, дорогими материалами, продуманной планировкой и полностью укомплектованной мебелью. Можно купить и сразу заехать ничего не нужно доделывать, перепланировать или докупать. Объект также может Быть интересен как инвестиция: Потенциальная цена реализации аналогичных готовых офисов с премиальной отделкой от 145-150 млн рублей. Возможная арендная ставка ориентировочно от 2,7- 3 млн рублей в месяц, в зависимости от условий, срока аренды и состава арендатора. Планировка: отдельный кабинет руководителя с панарамными окнами; 2 дополнительных кабинета для топ-менеджеров, юристов, бухгалтерии или отдела продаж; изолированная переговорная комната; просторный open space на 20 рабочих мест; полностью оснащённая кухня с обеденной зоной, холодильником, микроволновкой и кулером; зона приёма гостей: мягкая группа, ресепшен, комфортная зона ожидания. В офисе уже есть всё необходимое: рабочие столы; кресла и стулья; шкафы и системы хранения; кухонное оборудование; мебель по зонам; качественная отделка и освещение. Преимущества объекта: офис класса а; премиальная отделка; высокие потолки; дорогие материалы; бесшумные инженерные системы; продуманная функциональная планировка; мебель и оборудование входят в стоимость; офис новый, не эксплуатировался; инвестиционно привлекательный объект с потенциалом сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. Локация: Метро прямо в здании вход в Технопарк из бизнес-центра. Рядом ТТК, 2 минуты до набережной. В здании и рядом есть всё необходимое для сотрудников и клиентов: фитнес, кофейни. Вкусно и точка, банки, сервисы. Парковка: Есть подземная и наземная парковка, места можно взять в аренду. Идеальный вариант для компании, которой нужен готовый офис высокого уровня без ремонта, ожидания и дополнительных вложений, а также для инвестора, который рассматривает ликвидный объект с понятной арендной перспективой. Показ по предварительной записи. Срочная продажа. Цена актуальна несколько недель.
