Продам студию, Даниловский, ул. Автозаводская
17
1-комн.
квартира
14,3 м²
общая
4 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 14,3 кв. м на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Прямая продажа от собственника. Агентам и посредникам просьба не беспокоить, сотрудничество возможно только при наличии реального покупателя. Покупатели, рассматривающие объект под инвестиции, в приоритете. Инвестиционная привлекательность. Объект полностью готов к генерации пассивного дохода с первого дня владения. Доходность: 60 000 в месяц (720 000 в год) чистыми. Оплата коммунальных услуг и счетчиков полностью на арендаторе. Надежный арендатор: несколько дней назад заключён договор на 11 месяцев со студенткой 2 курса РАНХиГС. В планах долгосрочная аренда на весь период обучения (4 года). Локация и транспортная доступность. 3 минуты пешком до станции метро Автозаводская (Замоскворецкая линия). 10 минут от двери студии до станции Театральная / центра Москвы (3 минуты пешком + 7 минут на метро без пересадок). 10 минут пешком до МЦК ЗИЛ. 10 минут пешком до ТРЦ Ривьера с развитой инфраструктурой: гипермаркет, кинотеатр, фитнес-клуб и фудкорт. В шаговой доступности набережная Марка Шагала и современный деловой квартал зиларт. Организация пространства и оснащение. Интерьер выполнен по индивидуальному проекту в концепции Smart Sрасе: каждый квадратный метр задействован с максимальной пользой, пространство ощущается легким и функциональным. Жилая зона: Раскладной диван с обивкой из практичного велюра, настенное зональное бра, полноразмерный шкаф-купе, отдельный комод и поворотный Smart TV на кронштейне. Обеденная группа включает круглый стол и эргономичные мягкие кресла. Кухня и технологии: Гарнитур со скрытой подсветкой рабочей зоны и фартуком под натуральный камень, варочная панель, вытяжка, встроенный холодильник, СВЧ-печь. Интегрированы элементы умного дома: Яндекс Станция с Алисой и умный чайник. Санузел: Отделка широкоформатным керамогранитом с фактурой камня, душевой уголок в черном матовом профиле с тропическим душем, накладная раковина, дизайнерское зеркало с мягкой контурной LED-подсветкой, инверторная стиральная машина Weissgauff, полотенцесушитель, фен Xiaomi и вертикальный беспроводной пылесос на настенной док-станции. Входная группа: Надежная дверь с повышенной шумоизоляцией. Условия сделки. Один взрослый собственник. Прямая продажа, прозрачная история. Быстрый выход на сделку. По всем вопросам и для согласования просмотра пишите в сообщения или звоните.Район
16 700 000 ₽
438 тыс. ₽/м²
Вчера
16 800 000 ₽
400 тыс. ₽/м²
Позавчера
6 250 000 ₽
463 тыс. ₽/м²
24 сентября
8 600 000 ₽
515 тыс. ₽/м²
2 сентября
Стоимость 1 м², квартиры, Москва, Даниловский
1-ком. квартиры, Даниловский
598 820 ₽/м²
7,84%
Среднее по Москве
509 910 ₽/м²
2,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.09.2026
