Продаю 1-комн. квартиру, Северный
17
1-комн.
квартира
40 м²
общая
2 из 12
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м на 2 этаже 12 этажного панельного дома. Открыт для сотрудничества с агентствами. Показы провожу лично.- Квартира полностью готова к заезду: можно въезжать с чемоданом. Объявление настоящее, фото соответствует реальности. Вся мебель и техника остаются новому владельцу. Я единственный собственник. Квартира в собственности более 7 лет (наследство) - Все документы в порядке. Торг при взаимном интересе. Ремонт. Сделан в 2022 году по моему проекту и под личным контролем - капитальный ремонт с переделкой инженерии. Делали ремонт для себя и жили в нем несколько лет пока не переехали. Полностью заменена электропроводка, собран электрощиток по всем нормам электробезопасности. Заменены трубы в стояке, сделана новая разводка водяных точек. В ванной и туалете выполнена полная гидроизоляция. Все щели в перекрытиях забетонированы, вентиляционная шахта прочищена. Отделочные материалы - верхний ценовой сегмент. Аналогичные квартиры в районе продаются в том же диапазоне, но требуют ремонта. По текущим расценкам такой ремонт с мебелью обойдется примерно в 4 млн рублей и до 6 месяцев жизни на съёме параллельно со стройкой. Планировка и мебель. Пространство разделено на четыре зоны: спальная, отдыха, рабочая и обеденная. За счёт светлых оттенков и продуманного расположения зеркал помещения кажутся визуально просторнее. Системы хранения скрыты от глаз, объёма хватает на двух-трёх человек с запасом. Для гостей раскладной двуспальный диван. Мебель икеа в максимальной комплектации по верхнему ценовому сегменту: нажимные механизмы, доводчики, итальянские фасады. Смесители Gro. Дом и окружение. 2 этаж, окна выходят в сторону лесопарка вид на зелень. Дмитровское шоссе не слышно, широкая лесополоса поглощает шум и пыль. Снизу нежилое техническое помещение. Дом данного типа тихий и теплый (есть отзывы в интернете). Шумоизоляция хорошая. Соседи все нормальные. Многие живут здесь с момента сдачи дома, знают друг друга лично, работали вместе. Транспорт и инфраструктура. М. Физтех 12 минут пешком. Район со сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности: продуктовые, аптеки, отделение Сбербанка, кафе и рестораны, бытовые услуги, детский сад и школа. Много спорта: бассейн, спортзал, стадион, каток, секции, школа олимпийского резерва. Благоустроенный лесопарк рядом. Крупные закупки metro. Ашан, Лента. Лианозовский рынок, ТЦ Рио и Весна. Почему продаю. Квартира простаивает: живём на юго-западе Москвы. Сдавать не хотим жалко ремонт. По всРайон
Метро
Физтех~ 22 мин
15 990 000 ₽
382 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Москва, Северный
1-ком. квартиры, Северный
366 740 ₽/м²
3,18%
Среднее по Москве
509 910 ₽/м²
2,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.09.2026
