Продаю 2-х ком. квартиру, Хамовники
11
2-комн.
квартира
28 м²
общая
1 из 8
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 28 кв. м на 1 этаже 8 этажного кирпичного дома. Квартира в доме, который сам по себе уже ценность кирпичная сталинка в центре Москвы. Смоленский бульвар, ЦАО. Хамовники. Квартира небольшая 28 м, но за счёт планировки без длинных коридоров ощущается гораздо просторнее + стоимость жилой площади и коридора - не отличается, а в данном случае, вся площадь жилая. Две полноценные комнаты редкость для такого метража в центре. Окна на две стороны (двор и Садовое). высокий 1 этаж (по ощущениям как второй). под квартирой нежилое помещение нет шума снизу. Толстые кирпичные стены. Вся мебель останется. Состояние сейчас простое, но в этом плюс. можно сделать интерьер под себя есть готовый дизайн-проект и уже согласованная перепланировка, которую можно использовать, при желании (согласование действует еще 1 год). Состояние заложено в стоимости. Если смотреть как инвестицию. Сдаётся от 80 000 /мес, спрос на такие форматы в Хамовниках стабильно высокий. По документам всё чисто. 1 взрослый собственник (в собственности более года, нашла другой вариант для покупки, поэтому продажа. Нет детей/пожилых), свободная продажа, полная стоимость в договоре. Показы по договорённости. Риелторов и агентства без клиента не рассматриваю. Благодарю за понимание.О доме
Дом построен в 1941 г. Лифты: есть Подъезды: 7 шт.Район
65 000 000 ₽
997 тыс. ₽/м²
23 сентября
29 990 000 ₽
697 тыс. ₽/м²
22 сентября
38 999 990 ₽
724 тыс. ₽/м²
14 сентября
Средняя стоимость м², квартиры, Москва, Хамовники
2-х ком. квартиры, Хамовники
773 010 ₽/м²
5,19%
Среднее по Москве
461 250 ₽/м²
0,76%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.09.2026
