Продаю 2-х комн. квартиру, Гольяново, ул. Амурская
17
2-комн.
квартира
63,8 м²
общая
3 из 5
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 63,8 кв. м на 3 этаже 5 этажного монолитного дома. Готовый арендный бизнес с доходностью. Продаются два полноценных апартамента общей площадью 63 м в новостройке бизнес-класса. Обе единицы сданы в долгосрочную аренду и на текущий момент приносят стабильный доход 150 000 /мес. сумма подтверждена действующими договорами аренды. Ключевой факт: оба апартамента сдавались в аренду в течение 1 дня после публикации объявлений. Эксклюзивный дизайнерский ремонт главный драйвер спроса. Архитектурная ценность. Интерьер спроектирован архитектором Еленой Локастовой выпускницей мархи и НИУ ВШЭ, бывшим ведущим архитектором Crosby Studios. Проект опубликован в Architectural Digest, elle Decoration, Interior + Design, Design Маtе и других ведущих архитектурных изданиях. Возможность объединения. При строительстве учтены условия для слияния двух апартаментов в единое пространство. Кухня в меньшем апартаменте демонтируемая, вы можете получить мастер-спальню все лишь убрав отдельностоящую кухню без вложений за 2 часа. Санузлы в разных зонах, коммуникации без коллизий. Состояние. Первозданный вид. Без изменений планировки и косметики. Вам нет необходимости вкладывать в ремонт денежные средства, как в 90% предложений на рынке вторичной недвижимости. Два сценария для покупателя: Готовый арендный бизнес 2 ликвидных актива. Единое авангардное жилое пространство коллекционный интерьер для личного проживания.Район
Метро
Локомотив~ 16 мин Черкизовская~ 17 мин Бульвар Рокоссовского~ 27 мин Бульвар Рокоссовского~ 27 мин
20
28 000 000 ₽
420 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
22 600 000 ₽
481 тыс. ₽/м²
Позавчера
11
22 990 000 ₽
485 тыс. ₽/м²
15 июля
11
22 000 000 ₽
373 тыс. ₽/м²
7 июля
Средняя стоимость м², квартиры, Москва, Гольяново
2-х ком. квартиры, Гольяново
404 700 ₽/м²
1,19%
Среднее по Москве
455 270 ₽/м²
0,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
