Продаю 2-к квартиру, Коньково, ул. Миклухо-Маклая
15
2-комн.
квартира
47,8 м²
общая
3 из 14
этаж
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 47,8 кв. м на 3 этаже 14 этажного дома. Первое и главное: риэлторам не беспокоить. Пожалуйста, не тратьте моё время и своё. Звонки и сообщения от агентов игнорирую. Покупателям welcome. Для вас всё максимально прозрачно: подробное видео и честное описание ниже. О квартире Два балкона (по одному в каждой комнате). При желании их можно объединить с жилым пространством. Планировка и метраж: Точные размеры всех помещений - на фото планировки. Этаж: 3-й. Комфортный, не перегружает вид из окна и всегда выручает, если лифты на паузе. Окна: Западная сторона. Тихая, солнечный свет во второй половине дня (после 15:00). Состояние: Под ремонт. Это + для тех, кто хочет сделать всё под себя. Юридическая чистота История прозрачна, риски исключены. Собственник: Один (я). Полная свобода сделки без лишних согласований. Прописка: Никто не зарегистрирован. Основание права: Завещание от бабушки (2022 г.). Я единственный прямой наследник, наследники первой очереди отсутствуют. Вероятность оспаривания кем-либо нулевая. Перепланировки: Отсутствуют. Стены на месте, документы в порядке. Потенциал для ремонта (смотрите видео). Квартира с отличными возможностями для грамотного зонирования. В видео я подробно показал все ключевые моменты: Санузел: Коробка не полностью прилегает к стене. При ремонте это позволит немного увеличить пространство. Перегородка тонкая, провести коммуникации для совмещенного санузла не составит труда. Евро-двушка: Кухню легко объединить с проходной комнатой в современное пространство. В этой комнате есть вместительная ниша идеальное место для просторной гардеробной. Спальня: Дальняя изолированная комната с собственным балконом и нишей под встроенный шкаф. Тишина: Межкомнатная стена несущая (около 40 см). Это гарантирует настоящую тишину в спальной зоне. Дом и парковка С парковкой проблем нет в любое время суток. Два пассажирских лифта. Две большие, свободные и бесплатные парковки: перед домом и за домом. Инфраструктура и локация Место, где городская доступность встречается с природой. Транспорт: Остановки от в 100 м (1 мин пешком). Можно уехать к метро Беляево. Калужская. Юго-Западная. Чертановская и др. Метро Беляево 1520 минут пешком или пара остановок на транспорте. Социальные объекты (всё в шаговой доступности): Детский сад 400 м. Школа 500 м. Поликлиники (детская с молочной кухней и травмпунктом, взрослая) 10 минут. Магазины и сервисы: ВкусВилл, Пятёрочка. ФиксПрайс. Озон, ВБ. Яндекс Маркет. Почта всё рядом. ГлавноеО доме
Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
6
24 500 000 ₽
544 тыс. ₽/м²
10 августа
Средняя стоимость м², квартиры, Москва, Коньково
2-х ком. квартиры, Коньково
427 810 ₽/м²
5,35%
Среднее по Москве
455 980 ₽/м²
0,16%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.08.2026
