Продаю 2-к квартиру, ЖК Терлецкий парк, ул. Новогиреевская
17
2-комн.
квартира
67,9 м²
общая
4 из 21
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 67,9 кв. м на 4 этаже 21 этажного монолитного дома. Агентства - просьба не беспокоить. Собственность и ключи получены май 2026 (сдан - 04.2025). ЖК «терлецкий парк» - комплекс из 2 х корпусов комфорт-класса расположен на востоке столицы, на пересечении улиц Новогиреевской и Металлургов, в глубине благоустроенного двора, в отдалении от проезжей части, по индивидуальному проекту от архитектурной мастерской им. Ю. Баданова. Квартира расположена на 4 этаже, 2 го корпуса (секция/подъезд 12) с параметрами согласно БТИ от 19.02.2026: общей площадью - 62,8 кв. м, в том числе: жилая площадь - 29,9 кв. м (комнаты: 14,1/15,8 кв. м.), кухня-столовая - 12,7 кв. м, большой санузел: 5,3 кв. м, гостевой туалет: 2,0 кв. м, гардеробная: 1,5 кв. м, холл: 9,5 кв. м. Кроме того - лоджия: 5,1 кв. м (с коэф. 0,5 бти, поэтому по БТИ общая - 67,9 кв. м), а фактически лоджия - 10,2 кв. м, тогда фактическая. Общая площадь всей квартиры С лоджией - 73,0 кв. м. Потолки высотой 3,10 м, (редкость в новых домах). в квартире. ТРИ окна, два из них выходят на большую застеклённую лоджию (с холодным остеклением от застройщика), все с видом на Юг, в элегантно благоустроенный двор с детскими площадками, местами отдыха и спорт. Тренажёрами (он будет притягивать на прогулку не только молодое, но и старшее поколение). Квартира расположена на комфортном - 4-ом этаже, в центре корпуса, тёплая, наружные стены - монолит с утеплением минер. Камнем, вентилируемый фасад. Квартира от застройщика в бетоне, с разметкой планировки, даёт возможность без переделок чужих проектов сразу делать свой ремонт так, как нужно именно Вам, как Вы мечтали, без переделок «сюрпризов» (в рамках нормативов, СНИПов и требований МЖИ). Приятный бонус - геометрия с практически свободной планировкой, при которой реально задействовать каждый см пространства, + - внешний периметр квартиры - прямоугольник, что исключает холостую потерю метража. На этаже - всего 4 кв-ры, огромный холл. в подъезде - два лифта грузовой и пассажирский, мусоропровод, колясочные, консьерж. Весьма приятное отличие - ощущение комфортного пребывания именно от габаритов объёма всех помещений, и просторного двора. Транспортная доступность - серьёзное преимущество от ЖК «ТП» до мкад - 5 км, до ТТК - 6 км, до ш. Энтузиастов - < 1 км. Станция м. Перово - в 15-20 мин ходьбы, возле дома - автобусная остановка. Рядом - зелёная зона «Терлецкий Парк» с площадками для полноценного отдыха на природе всех поколений, а также окрестРайон
21 500 000 ₽
279 тыс. ₽/м²
5 ноября
35 000 000 ₽
494 тыс. ₽/м²
26 октября
22 000 000 ₽
307 тыс. ₽/м²
18 октября
Средняя стоимость м², квартиры, Москва, Перово
2-х ком. квартиры, Перово
347 180 ₽/м²
1,75%
Среднее по Москве
480 400 ₽/м²
1,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.11.2026
