Продаю 2-комн. квартиру, Пресненский (пер Грузинский)
17
2-комн.
квартира
35 м²
общая
8 из 8
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 35 кв. м на 8 этаже 8 этажного кирпичного дома. С агентами по продаже не сотрудничаю. Свободная продажа: ДКП, 1 собственник, без обременений, полная стоимость в договоре, зарегистрированных нет. Квартира напротив офиса T-банка, рядом с центром деловой активности Белой площади. До Кремля пешком 30 минут. Одновременно - окна выходят в тихий переулок, где нет трафика. Несмотря на свою миниатюрность, квартира не только современна и эстетична, но и супер-эргономична с тщательно продуманным и просчитанным зонированием. В 2017 году была полностью разобрана и собрана заново, перепланировка узаконена. Все коммуникации переделаны и обновлены. Когда говорят - «продумано до мелочей» - это 100% о ней. Есть 2 полноценные комнаты. Одна отграничивается от кухни перегородкой, одновременно являясь гостиной. В комнате есть дополнительный стол-трансформер, который позволяет разместить большую компанию. Санузел раздельный. Уборная оборудована раковиной, что позволяет полноценное использование вашими гостями и оставляет вашу ванную в приватности только для вас. в квартире есть не просто все, что нужно, но все, что возможно: бойлер, на случай отключения горячей воды. Кондиционеры, если жарко летом или холодно на обогрев при отключении отопления, зябкой осени. Теплый пол в коридоре, санузлах и на кухне. Миллион кубометров хранения, шкаф-гардеробная. Посудомойка, холодильник. Шкаф для обуви и сумок. Туалетный столик. Мечта многих - широкий подоконник, на котором можно уютно сидеть, читать и даже работать. Бутылочница для хранения вашего вина. Мягкая стена для крепления мотивашек, напоминалок или moodboard - мечта хозяйки - окно над раковиной. Бонусом: дизайн легко поменять - перекраской стен и сменой фасадов шкафов. Раздвижную перегородку можно заложить и сделать стену с отдельным входом из кухни. Балкон, который можно восстановить. Накопилась небольшая амортизация, требуется мелкий ремонт (покраска стен). Возможность для окупаемости инвестиции с первого дня. Есть надежный долгосрочный арендатор.Район
15
67 500 000 ₽
964 тыс. ₽/м²
Вчера
14
19 999 000 ₽
321 тыс. ₽/м²
5 июля
Стоимость 1 м², квартиры, Москва, Пресненский
2-х ком. квартиры, Пресненский
689 560 ₽/м²
18,76%
Среднее по Москве
455 340 ₽/м²
0,75%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.07.2026
