Продаю 4-ком. квартиру, Фили-Давыдково
17
4+ комн
квартира
164,9 м²
общая
14 из 17
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 164,9 кв. м на 14 этаже 17 этажного монолитного дома. Квартира: Свободная планировка, минимум несущих стен позволяет организовать четыре комнаты. В доме есть два типа больших квартир: с прямоугольными и трапециевидными комнатами. Моя с прямоугольными (см. план этажа), что удобно для мебели и зонирования. Пять окон + лоджия с панорамным остеклением. Площадь с учетом лоджии по обмерам БТИ 168,7 кв. м. Окна выходят на противоположные стороны сквозное проветривание. Большое расстояние (100 м +) до окон ближайшего дома. Потолки 3,1 м. Предусмотрены проектом дома и установлены внешние блоки для сплит-систем на технической лоджии. Дом, паркинг и двор: Два уровня придомовой территории: 1-й (верхний) 3 га благоустроенной территории двора без машин. Спортивные и детские площадки, лавочки, озеленение. Двор является верхом стилобата нижнего уровня и поставлен на кадастровый учёт для организации ограждения. Нулевой (нижний) уровень проезды к подъездам и парковкам. Подземный паркинг: 427 машиномест на 415 квартир, при необходимости приобрету для вас машиноместа в паркинге. Подъезд: 68 квартир, два лифта (один грузопассажирский, ходят в паркинг), 4 квартиры на этаже очередей не будет. В МОПах видеонаблюдение. Транспорт: 450 м до м Славянский бульвар, часть пути под навесами сухие ноги с инфракрасным обогревом зимой. 650 м до МЦД-1. Славянский бульвар современные сравнительно пустые в час пик Иволги до центра, севера Москвы и области + Аэроэкспресс. Станция отделена расстоянием и шумозащитными экранами. 20 минут до Кремля на машине (Кутузовский без светофоров), 30 минут на метро с учётом пешей части, часть трафика ушла на дублёр за линией метро (550 м от дома). Кутузовский стал свободнее. Образовательная среда: 100 м + - районные школы. 350 м - школа 1699. Управления делами Президента, это кампус в лесу, после реконструкции возобновится прием в младшие классы (платно). Сунц МГУ. Парки и досуг: 100 м Давыдковский сад. 250 м Матвеевский лесопарк (100 га, в основном хвойные). Через него можно пройти в Парк Победы. 300 м Долина Сетуни. 10 мин на машине Фили. 200 м ТЦ Океания с iмах-кинотеатром, 250 м фитнес-клуб с 25-и метровым бассейном, секции мини-футбола и акробатики. Документы и причины продажи: дудс (ДДУ) 26.07.2016 оплачен полностью, один взрослый собственник (не пенсионер), право собственности от 03.06.2026 г, к/н , никто не зарегистрирован, без обременений, без перепланировок, не использовались маткапитал, ипо
Средняя цена м², квартиры, Москва, Фили-Давыдково
4-х и более ком., Фили-Давыдково
349 400 ₽/м²
Среднее по Москве
471 770 ₽/м²
0,71%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.08.2026
