Продаю нежилое помещение, Сокол, ул. Врубеля
14
192 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 192 кв. м на 1 этаже дома. Продается домашний офис рядом с Поселком Художников на Соколе, 192 кв. м. Идеально подходит для адвокатского или архитектурного бюро, небольшой консалтинговой или аудиторской компании и всех, кому нужен спокойный и уютный офис одновременно в динамичном городе и медленной деревне, и вот почему. Офис расположен в районе Сокол в живописном стародачном Поселке Художников (в этом году ему исполнилось 103 года) на улице Врубеля. Поселок представляет собой уникальный индивидуальный жилой сектор недалеко от центра города, сохранившийся до настоящего времени. Очень уютное место. Офис расположен на 1 этаже 30-этажного жилого дома бизнес-класса (квартиры со 2 этажа, 1 этаж только офисы и подъезды) со своим собственным отдельным входом с улицы. Территория дома огорожена и круглосуточно охраняется. Все спокойно и безопасно. В офисе есть все необходимое для работы: комнаты разного размера и планировки, кухня, три санузла, серверная, переговорная, ресепшн, 2 сплит-системы, три кондиционера, система приточно-вытяжной вентиляции, сигнализация. Этот офис, он как дом для команды тут все свое, даже вход с улицы и тот отдельный свой. в 2006 году мы купили его для себя напрямую от застройщика, сделали классный ремонт - планировку, дизайн и ремонт делали под себя, использовали лучшие материалы и решения тех лет, актуальные и по настоящее время, и все 20 лет сами в нем работали = у офиса за все время только один владелец, который бережно его содержал в порядке все эти годы. Сейчас нам такой большой офис не нужен бизнес сильно видоизменился за эти годы и уже не требует столько людей и, соответственно, площадей. Поэтому продаем. Текущее состояние требует небольшого косметического ремонта: где-то стену поцарапали стулом, где-то ковролин стоит поменять, где-то кран потек и тому подобное. В целом, можно заезжать и работать, а улучшения делать по ходу они не критичные. В доме организовано ТСЖ, осуществляющее эксплуатацию дома и придомовой территории. На территории дома за офисом закреплено несколько парковочных мест, также есть подземный паркинг, где можно арендовать/купить парковочное место. Транспортная доступность шикарная - метро Сокол и МЦК Панфиловская на равном удалении примерно 10 15 минут неспешным шагом, до Шереметьево в одну сторону и до центра города в другую примерно 15 минут на машине, если без пробок, до Крылатского. Кунцево, выезда на Новую Ригу примерно столько же. С удовольствием сотрудничаем с агентами, у кого естьО доме
Дом построен в 2002 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
Средняя стоимость м², недвижимость, Москва, Сокол
Нежилые помещения, Сокол
310 260 ₽/м²
2,87%
Среднее по Москве
533 650 ₽/м²
5,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.11.2026
