Продажа 2-х к квартиры, ЖК Westerdam, ш. Аминьевское
17
2-комн.
квартира
44,5 м²
общая
2 из 29
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44,5 кв. м на 2 этаже 29 этажного монолитного дома. Квартира покупалась для себя, поэтому изначально выбирался редкий формат с действительно сильным потенциалом: высота потолков 4,6 метра позволяет создать эффектное двухэтажное пространство с антресольным уровнем и увеличить полезную площадь примерно до 65 м по проектной концепции. Уже выполнена предварительная планировка и визуализация, продумана логика зонирования: на первом уровне можно организовать просторную кухню-гостиную, санузел, гардеробную/зону хранения и спальню с балконом, на втором приватную спальню, кабинет, санузел и гардеробную. Это не просто квартира, а объект с готовой идеей, который можно довести до очень красивого и ликвидного результата. Преимущества объекта. 44,5 м по документам. Потолки 4,6 м. ключевое преимущество для создания второго уровня. Потенциальная полезная площадь до ~65 м при реализации антресоли. Квартира без отделки, можно сделать всё под свой вкус. уже есть предварительная визуализация и планировочное решение. Редкий формат для тех, кто ищет не стандартную двушку, а дизайнерское пространство с характером. Расположение: со стороны двора. Первый этаж, со стороны улицы второй, что даёт удобство, приватность и ощущение более защищённой посадки. Большие окна и хороший объём воздуха, благодаря чему пространство воспринимается значительно дороже и масштабнее своей формальной площади. О ЖК Westerdam. современный жилой комплекс бизнес-класса. Качественная архитектура и благоустроенная территория. Охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг. Школа и детский сад на территории. Очень удобная локация: быстрый доступ в центр, удобные выезды, метро и инфраструктура рядом. Один из тех комплексов, где комфортно жить самому и где объект остаётся ликвидным для перепродажи или аренды. Эта квартира подойдёт тем, кто хочет создать стильное двухуровневое жильё для себя, а также инвестору, который понимает ценность редких форматов: высокий потолок, грамотная концепция и хорошая локация дают возможность получить объект заметно интереснее обычных квартир в этом бюджете. Есть проверенная бригада кто реализует проект в кратчайшие сроки и по приемлемой цене. Продаётся в связи с переездом в другую страну. Никто не прописан. Обременений нет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Торг возможен. Риэлторам просьба не беспокоить. В настоящий момент нахожусь не в РФ, просьба писать в личных сообщениях. Возможен оперативный показ.Метро
Аминьевская~ 5 мин
29 500 000 ₽
686 тыс. ₽/м²
Вчера
54 300 000 ₽
781 тыс. ₽/м²
Позавчера
27 280 000 ₽
639 тыс. ₽/м²
24 сентября
28 300 000 ₽
485 тыс. ₽/м²
23 сентября
23 500 000 ₽
408 тыс. ₽/м²
22 сентября
44 500 000 ₽
571 тыс. ₽/м²
21 сентября
Средняя стоимость м², квартиры, Москва, Очаково-Матвеевское
2-х ком. квартиры, Очаково-Матвеевское
574 560 ₽/м²
0,74%
Среднее по Москве
461 250 ₽/м²
0,76%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.09.2026
