Продажа 2-к квартиры, Сокольники, ул. Маленковская
15
2-комн.
квартира
50,3 м²
общая
4 из 12
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 50,3 кв. м на 4 этаже 12 этажного панельного дома. (Риэлторы, вашей комиссии засчет торга нет. Для вас инфо внизу). Квартира имеет прекрасное месторасположение: в золотом треугольнике старинного района Москвы. Сокольниках. В пятиминутной пешей доступности расположены парк Сокольники, станция метро Сокольники, большая кольцевая линия метро, и станция Митьково МЦД-3. Длительность поездки от станции метро Сокольники до станции Охотный ряд (Кремль) 12 мин). Рядом расположены школы с высоким рейтингом, куда ездят учиться школьники из других районов Москвы. Парк Сокольники одна из самых красивых зеленых зон Москвы. Квартира имеет 2 жилые комнаты площадью 15.7 и 16 4 кв. м, одна из комнат проходная, кузня 6.2. КВ и. Площадь квартиры 47,6 кв. м лоджия 1,9 кв. м балкон 0,8 кв. м. Итого площадь в использовании 50.3 в 2030 будет капитальный ремонт дома с заменой лифтов, перекладкой плитки на этажах, выравнивании стен, покраски фасадов и пр (в районе идёт постепенный ремонт жилищного фонда, в соседних домах ремонт уже сделан). Один собственник. Квартира в собственности 25 лет. Основание собственности - договор купли - продажи. Квартира без обременений. Выход на сделку сразу. Полная стоимость в договоре. Квартира уютная, светлая. Окна выходят на запад, во двор. Рядом с окнами деревья. Парк из окон не виден. Фото окон выложено, вы можете увидеть вид из окон увеличив эти фотографии. Фотография парка - это окрестности, главное достояние района Сокольники. Дом с электроплитами. В квартире установлены кондиционеры. Все шкафы, кухонный уголок, обеденный стол, стулья, электроплита, стиральная машина, кондиционер, в случае наличия желания у покупателя, остаются. Лоджия и балкон застеклены. (Лоджию в перспективе можно утеплить и сделать из него маленькую комнату - кабинет (см. фото)). Квартира инвестиционная, востребованная. Арендаторы снимают подолгу, при смене арендаторов сдается за неделю. Уважаемые риэлторы, не сотрудничаю, на сделку иду сама, потом другую квартиру покупать не собираюсь. Да, и спасать меня от других риэлторов тоже не нужно:)))). Прошу обратить ваше внимание: 300 риэлторов мне уже позвонили. Больше не надо. Бросаю трубку и блокирую. Оооочень надеюсь на понимание. (Если, прочитав мое обращение, вы все таки пытаетесь предложить мне свои услуги в 301 раз или неправдами залесть в сделку, я понимаю, что это либо не успешный в профессии риэлтор звонит с горя, либо ушлый риэлтор, звонит из-за отсутствия совести. ;)))).О доме
Дом построен в 1974 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
28 990 000 ₽
558 тыс. ₽/м²
2 ноября
27 000 000 ₽
462 тыс. ₽/м²
24 октября
24 500 000 ₽
515 тыс. ₽/м²
22 октября
Средняя цена м², квартиры, Москва, Сокольники
2-х ком. квартиры, Сокольники
524 630 ₽/м²
2,75%
Среднее по Москве
480 400 ₽/м²
1,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.11.2026
