Сдаю помещение, ЖК Новое очаково (пр. Стройкомбината)
8
113,1 м²
общая
1
этаж
Описание
Сдаю в аренду помещение площадью 113,1 кв. м на 1 этаже дома. Собственник. Без комиссии. Субаренда не рассматривается. Сдам в аренду нежилое помещение в ЖК «Новое Очаково» 113,1 кв. м. Помещение расположено в 150 метрах по прямой от станции МЦД Очаково. Подходит под любой вид деятельности, в том числе под продажу алкоголя и табака. В ЖК уже открылись такие арендаторы как Винлаб, Магнит. Озон, WВ и другие. Эл. мощность 22,6 кВт. ЖК заселен, ключи и документы на собственность на руках. Быстрый выход на сделку. Прямой договор аренды. Преимущества. Первая линия. - 2 отдельных входа. Отличное расположение, в прямой видимости вход МЦД очаково. Низкая конкуренция в окружении нет другого ритейла. Высокая плотность жителей все корпуса 33 этажа, 2057 квартир в 1 очереди. В ЖК мало коммерческих площадей (первый этаж ЖК частично занят квартирами). Локация и окружение - 2 057 квартир в 1 очереди ЖК Новое Очаково (2024 год). - Всего по проекту в ЖК будет 11 926 квартир. - 12 423 квартир в ЖК Матвеевский Парк и ЖК Vangarden. - Более 3000 квартир старого фонда в радиусе 500 метров. Коммерческие условия. Арендные каникулы: до 3 месяцев. Ставка: 2475 руб./м2/мес; 29708 рублей м2 в год. МАП:280 000 руб./мес. ГАП: 3 360 000 руб (УСН, без НДС). Индексация: 5% безусловная (Обсуждается при переговорах). к/у: доп. по счетчикам. Депозит: 1 мес. Предоплата: 1 мес. Отделка: силами и за счет арендатора. Срок: 1-15 лет. Готов предоставить скидку на первый год аренды с поэтапным повышением в последующие годы, каникулы до 3 месяцев.
Стоимость аренды 1 м² в месяц, нежилые помещения, Москва
Нежилые помещения, Очаково-Матвеевское
1470 ₽/м² в месяц
30,28%
Среднее по Москве
3230 ₽/м² в месяц
5,81%
По данным статистики цен на аренду недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.09.2026
