Продам 2-х к квартиру, Центральный, ул. Рубина
17
2-комн.
квартира
43,3 м²
общая
6 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 43,3 кв. м на 6 этаже 6 этажного кирпичного дома. Собственник. Квартира в собственности более 5 лет. Продается 2-x комнатная квартира в Центральном районе г. Новороссийска, по адресу ул. Рубина 28. а, площадь 43,3 кв. м 1 собственник, квартира в ипотеке ВТБ, остаток ипотеки около 500 т. p, банк разрешение на продажу даёт. Угловая, 6 этаж из 6. в большой комнате установлен кондиционер, остаётся покупателю, + кровать и шкаф. Все трубы водоснабжения заменены на полипропилен. На кухне установлена система фильтров для воды, 4 колбы с перекрывным краном для замены фильтров. Квартира газифицирована. Кухонный гарнитур остаётся. В санузле установлен накопительный бак на 200 л, с насосом, система наполняется и работает автономно, когда есть вода в городе, то она течёт с городской сети, бак пополняется самостоятельно, когда воды нет, то включается насос и вода идёт с бака под хорошим давлением, которого достаточно, чтобы зажечь газовую колонку и принимать душ, мыть посуду и пользоваться горячей/холодной водой в любое время. В санузле и на кухне установлена система защиты от протечек, работает автономно, в случае попадания воды на датчик, система перекрывает подачу городской воды на стояке. Все окна - стеклопакеты. Балкон застеклён предыдущими хозяевами, выход на балкон - большой стеклопакет «французский выход». Мебель и техника остаётся по договорённости. В обоих комнатах положен ламинат. На кухне и в прихожей линолеум. Ремонт косметический, в данный момент проживаю и прописан в данной квартире один, выпишусь при сделке. Все необходимые справки документы по ЖКХ и т. д, сделаю в ходе сделки. Материнский капитал при покупке не участвовал, несовершеннолетних собственников нет. Хорошая входная дверь, металлическая. Тихие хорошие соседи. Интернет. Дом после капитального ремонта. 3 школы в шаговой доступности, 900 м до набережной. Во дворе дома Октябрьский парк, отличное место для прогулок. Рядом Пятёрочка, Магнит, WВ, ozon. Красное белое, аптека, 700 м до центральной почты, 10 минут пешком до ТЦ «Красная площадь» и центрального рынка, администрации и иных административных организаций, военкомат, газовики, больницы, поликлиники, стоматология. Удобное расположение, городского шума минимум, а центр совсем рядом. Отличный вид из окна на море, горы и сам город, как днём так и ночью. Торг уместен. Через агентство цена будет выше из-за комиссии риелторов.О доме
Дом построен в 1962 г. Подъезды: 4 шт.Район
11
16 500 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
Вчера
17
9 000 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
Вчера
17
14 200 000 ₽
268 тыс. ₽/м²
Вчера
12
6 250 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
Вчера
8
6 500 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
Позавчера
17
22 990 000 ₽
281 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Новороссийск, Центральный
2-х ком. квартиры, Центральный
210 010 ₽/м²
1,48%
Среднее по Новороссийску
180 700 ₽/м²
0,52%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.08.2026
