Продам 2-х комн. квартиру, Приморский (ул. Герцена)
8
2-комн.
квартира
45 м²
общая
10 из 23
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 45 кв. м на 10 этаже 23 этажного монолитного дома. Собственник. Продам 2 хкомнатную квартиру с видом на горы. Одна комната выходит на юг, вторая комната и кухня на запад. У вас не будет одуряющей жары летом и нордостовских ветров в окна - на юге это имеет большое значение. По пожарной безопасности - 10 ый этаж, крайний этаж, куда достанет пожарная лестница в случае ЧП - ещё как важно. Дом сдан в 2022 году, построен по 214-ФЗ, сейсмостойкость 7 баллов, по классу недвижимости - комфорт, подъезды находятся на уровне земли без порогов - для мам с колясками, людей с ограниченными возможностями - большое преимущество, на первом этаже велосипедные и колясочные - место, где можно сполоснуть лапы питомцу. Комплекс с закрытой территорией, подземным паркингом, видеонаблюдением, полноценным игровым трехуровневым workout. Вцелом - комплекс находится в экологичной зоне Приморского района с небольшой плотностью населения, рядом Цемесская роща и водопады на Луначарского, 2 школы, 3 детсада. Финансовый университет. Западный рынок, ТРЦ «Красная Площадь», Леруа Мерлен, Магнит. Пятерочка, Лента. По квартире - комнаты ровные (в плане формовки - квадрат), что очень удобно при планировке. Выполнена полностью предчистовая отделка стен, разводка труб водоснабжения, электрическая разводка, проложены трассы под установку кондиционеров в обеих комнатах и на кухне, ванная комната полностью отделана плиткой, сама ванна установлена (делали сами, для себя, на совесть). Вам остаётся самое главное, это: для себя - выбрать и: положить полы плиткой/ламинатом, покрасить/поклеить стены, натянуть потолки. Причина продажи - поменялись планы. Стоимость продажи 7 000 000 + налог 13%.Ещё о доме
Дом построен в 2022 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
11
6 900 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
5 300 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
16 января
13
8 900 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
14 января
5
8 500 000 ₽
163 тыс. ₽/м²
6 января
9
5 900 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
1 января
13
5 800 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
25 декабря 2025
Стоимость 1 м², квартиры, Новороссийск, Приморский
|
2-х ком. квартиры, Приморский 141 060 ₽/м²  0,61% |
Среднее по Новороссийску
169 150 ₽/м²
0,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
