Продам дом, Цемдолина, ул. Генерала Ткачёва, хозяин
147 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 147 кв. м на участке 3,2 сотки. Собственник. Продам новый видовой качественный современный двухэтажный дом в стиле хай - тек в загородном жилом развивающемся районе города Новороссийска в селе Цемдолина, расположенное 15-20 минут от центра города. Общая площадь дома 147.4 кв. м. Кадастровый номер 23:47:0108001:4091. Расположен дом на участке 315 кв. м. Расположение: в Цемдолине находятся 2 среднеобразовательные школ (СОШ № 28 и СОШ № 34). Рядом остановки, несколько частных детских садов. Магазины продуктовые, промтовары, общепиты. Имеется несколько рынков (крупный Западный рынок 5-7 минут езды; мелкие рынки + хозторги). Супермаркеты: Лента, метро, Магнит. Пятерочки, др. До открытого моря 15 мин на машине, благоустроенный пляж «Южная Озереевка». До живописного озера Абрау-Дюрсо - 20 минут на авто. Храм Александра Невского 2 минуты. Спокойный спальный район, для проживания и отдыха идеальное место, недалеко от центра города. Участок ровный, спланирован. Двор благоустроен (завезен чернозем, постелена плитка, бордюры, по периметру установлен забор). Откатные ворота. Калитка. Газ в дом в оформлении, уже получены техусловия. Документация: Год постройки 2022 год. Дом сдан. Подходит для любого вида ипотеки. Документы в порядке. МФЦ и Сбербанк 7 минут. Документы в собственности у одного хозяина (без долей и сособственников, что упрощает процедуру оформления). Предоставлю сразу по запросу. Качество. Характеристика дома. Разведена электрика. В доме 15 кВт (стандарт). Вода - скважина. Септик-БИО. Отопление полностью готово: радиаторы по всему дому, теплые полы. в доме выполнена пред чистовая отделка: стены оштукатурены и ошпатлеваны в два слоя, стяжка пола. Окна Kraus энергосберегающие, видовые до пола (качественные) сделают проживание в доме максимально уютным и светлым. В доме проложена качественная вентиляция. Материал стен: керамзитовый блок (25 см). Утеплитель стен (5 см). Перекрытие - монолит. Крыша: наплавляемая двухслойная, утепление 10 см. Ленточный фундамент. Газовая труба по меже. Возможно подключение. Сделано полное водоотведение на участке, полностью согласованное с администрацией. Дом построен из качественных материалов. Каждый этап строительства зафиксирован на фото, видео. Предоставлю подробный фотоотчет этапов строительства. Ни на чем не экономили - это видно. Можно лично убедиться. На первом этаже расположены: прихожая, просторная кухня - гостиная с панорамными окнами. Изолированная комната, которую можно использовать как гостевуюРайон
140 м²
10 500 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
Сегодня
180 м²
10 900 000 ₽
61 тыс. ₽/м²
Сегодня
49 м²
8 800 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
Сегодня
160 м²
15 500 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
Сегодня
135 м²
8 300 000 ₽
61 тыс. ₽/м²
Сегодня
260 м²
46 000 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², дома, Новороссийск, Цемдолина
|
Дома, дачи, Цемдолина 106 080 ₽/м²  3,64% |
Среднее по Новороссийску
111 120 ₽/м²
2,04%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
