Продаю дом, Приморский, собственник
15
140 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 4,2 сотки. Новый дом в жилом секторе - 140 кв. м. Свет - 15 кВт. Скважина 32 м, оформлена колодцем. К/н земельного участка , г. Новороссийск, п. Гайдук, ул. Береговая, д. 15. Материал стен керамзитобетонный блок, с наружи утеплен 5 см, южная сторона 7 см. пенопласта, короед. Внутри стены отштукатурены гипсовой штукатуркой, в 2 сан узлах пескоцементная штукатурка. Все стены, кроме в сан узлах отшпаклеваны гипсовой шпатлевкой. Шикарная лестница - металлокаркас. Индивидуальное изготовление. Окна - с немецкой фурнитурой и смарт стеклопакетами. Входная дверь - 110 мм. с терморазрывом. Фундамент 60 см. Марка бетона 300. Армопояс с колоннами, 2 плиты 180 мм толщина, несущая стена. Арматура 12 мм. Отопление: радиаторы и тёплый пол в каждой комнате автономный (регулируется теплоподача, при желании, в каждой комнате отдельно). Пол: плита 200 мм, техноплекс 3 см, металлопластиковые трубы для теплого пола, полусухая стяжка 6 см. Установлен хороший дорогой отопительный электрокотел. Септик и водопровод подключены. Вода круглосуточно, заведена в дом с очистными фильтрами, водопроводная система разведена по дому и подключена. Есть возможность подключения. Канализационная система разведена по дому и подведена к септику 5 м3. Коммуникации все работают, в доме тепло, сухо и светло. Газ по меже, ориентировочно 4 м. от дома до газовой трубы. По всему дому сделана электропроводка по гост, подключены розетки и выключатели. Рядом на фото одноэтажный дом, он также в продаже, качество идентичное. Одним словом, осталось поклеить на свой вкус обои, постелить ламинат и плитку. Вся инфраструктура в шаговой доступности: 2 детсада, школа. Сбербанк, два отделения Почты, МФЦ, аптеки. Поликлиника, ЖД станция, парки, кафе, остановки общественного транспорта, спорт комплекс «Факел», «Магнит», «Магнит Косметик», «Пятёрочка», «Бауцент», «Метро». Участок ИЖС (из иного никогда не переводился: не СНТ, не СОТ, не поле, не сельхоз угодье, не виноградники и прочее). 1. Собственник. Без обременений. Без долей. Без прописанных. Любая форма расчёта. Полный пакет документов. Возможен обмен на земельный участок, квартиру, авто, с Вашей доплатой. Подходит под военную ипотеку. Участок ровный, без перепадов. Строил для себя, только из качественных материалов (более 200 фотографий, всех стадий строительства). За дом не стыдно. Покупатель, однозначно останется доволен покупкой этого дома.Район
24 490 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
18 октября
20 000 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
12 октября
13 000 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
12 октября
Стоимость 1 м², дома, Новороссийск, Приморский
Дома, дачи, Приморский
121 060 ₽/м²
1,71%
Среднее по Новороссийску
124 780 ₽/м²
1,99%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
