Продаю дом, Солнечная, улица Красных Лётчиков
8
256,5 м²
общая
4
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 256,5 кв. м на участке 3 сот. Кирпичного дома. Продам частный дом бизнес уровня, в элитном районе г. Новороссийска с возможностью проживания и ведения бизнеса одновременно. Из окон открывается потрясающий вид на Цемесскую бухту и набережную г. Новороссийска. Данное домовладение было построено для собственного проживания, поэтому использовались самые высококачественные строительные материалы с соблюдением всех санитарных норм и стандартов. Также в доме имеется: центральное газовое отопление, центральная канализация, свет (идет подключение к 15 кВт), пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охранная система, wifi, гидрофор и две ёмкости по 1 м3 воды, мощная электростанция, тёплый пол, 6 фирменных сплит систем, газовый немецкий котел Visman, стиральная и посудомоечная машина, вытяжка, варочная панель, духовка. Зимой дом держит тепло, а летом-прохладу, что даёт возможность лишний раз не пользоваться электроприборами. Частный дом состоит из 3 х этажей и полноценного подвального помещения с подведённым отоплением и телевидением, которое можно обустроить по своему вкусу. В 50 м. находится Гимназия, в 50 м. - супермаркеты, аптеки, парикмахерские, в 100 м. - 1 я городская больница. До моря 5 мин на машине и 10-15 мин. пешком. 10 мин до центра города. В данный момент, в доме ведётся действующий бизнес (элитный частный детский сад, вместимостью до 40-45 детей) и приносит высокий ликвидный ежегодный доход, что дает возможность будущим покупателям, выгодно инвестировать свои денежные средства в данный объект недвижимости, либо проживать в этом доме и вести этот бизнес (оставляем всё) или же расссмотреть для себя любые другие варианты (гостиница, дом отдыха и многое другое). в доме свежий евроремонт. 3 этаж-является огромным благоустроенным жилым помещением. 1,2 этаж - задействованы под детский сад. Также имеется задний большой двор с плодовыми деревьями (вишня, абрикос, груша, инжир) и оборудованной детской площадкой. С торца-место для парковки автомобиля. Домовладение имеет 2 независимых входа. Сразу скажу, что дом продаётся в связи с обучением детей в другом городе и переезда к ним. Единственный собственник. Залогов и обременений нет. Форма расчета любая. Вся сумма в договоре.Район
2
5 000 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
38 000 000 ₽
355 тыс. ₽/м²
12 июня
13
35 000 000 ₽
203 тыс. ₽/м²
12 июня
17
23 000 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
7 июня
Стоимость 1 м², дома, Новороссийск, Солнечная
Дома, дачи, Солнечная
219 760 ₽/м²
27,3%
Среднее по Новороссийску
120 470 ₽/м²
4,37%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
