Продаю нежилое помещение, Центральный
11
113,1 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 113,1 кв. м на 1 этаже дома. Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в Новороссийске помещение с арендатором на набережной. Адрес: г. Новороссийск, набережная им. Адмирала Серебрякова, 61 (первая линия у пляжа Нептун). От собственника без комиссии. Предлагаем выгодное вложение в готовый арендный бизнес в одной из самых престижных локаций г. Новороссийска. Помещение сдано в долгосрочную аренду - вы получаете стабильный доход с первого дня покупки. Ключевые преимущества. Топовая локация: первая линия набережной, прямой выход на прогулочную зону. Близость к морю: всего 10 м до пляжа Нептун. Высокий трафик: плотный пешеходный, велосипедный и автомобильный поток в любое время года отличная видимость и рекламный потенциал. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности прогулочная аллея, аптеки, магазины, бизнес центр и многое другое. Удобная транспортная доступность: неограниченная парковка с обеих сторон, удобный подъезд. Перспективный район: рядом расположены старые и новые жилые многоэтажные комплексы. Характеристики помещения: общая площадь: 113,1 кв. м, этаж: 1/5 (жилой дом), высота потолков: 3,30 м;. Коммуникации. Центральные (вода, канализация), электрическая мощность 20 кВт, отдельный вход. Условия аренды. Договор аренды заключён на 5 лет, предусмотрена ежегодная индексация арендной платы, надёжный арендатор стабильный денежный поток. Почему стоит купить сейчас. Ликвидная недвижимость в туристическом районе, окупаемость инвестиций за счёт стабильного арендного потока, потенциал роста стоимости объекта и арендной ставки. Документы: полная юридическая чистота, один собственник, быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию.Район
10
14 950 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
3 400 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Сегодня
10
5 750 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
20 мая
5
4 400 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
11 мая
Средняя цена м², недвижимость, Новороссийск, Центральный
Нежилые помещения, Центральный
206 420 ₽/м²
9,44%
Среднее по Новороссийску
166 240 ₽/м²
3,41%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 08.06.2026
