Продаю студию, ЖК Парковый, Цемдолина, ул. Парковая
8
1-комн.
квартира
20,1 м²
общая
1 из 3
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 20,1 кв. м на 1 этаже 3 этажного кирпичного дома. Квартира на 1 м этаже, но по факту это 2 й, так как высокий (последнее фото). До квартиры не добраться. Ставка по ипотеке 11,9% - платёж у меня. 16 083 р Сейчас минимальная ставка 26% и вырастет ещё. Сможете переоформить с нашей процентной ставкой. В договоре занижение (2 года в собственности). Студия светлая и уютная, шикарный вид из окна на горы и дома, а не в окна соседей, как здесь у многих, тк дома впритык. Вообще дом расположен в одном из самых лучших мест всего ЖК Парковый, в самом тихом и спокойном, рядом лес, белочки, много ягод, минимум машин, шума и грязи. Переехав сюда из Южного района, я увидела только одни плюсы. Если вы заботитесь о здоровье своём и близких, любите тишину, спокойствие, чистый горный и лесной воздух, минимум загазованности и шума от дорог, то вам точно не в южный и не в центральный район, там мало домов, достаточно удалённых от дорог. Я теперь вообще не понимаю как я там жила, дышать нечем, особенно летом. А ведь кислород/чистый воздух - это главная и основная составляющая нашего здоровья, тк он нужен прежде всего сердцу (именно заряженные частицы/электроны из кислорода его качают). Поэтому люди в загазованных местах проживания больше и чаще болеют. Плюс, спать важно в тишине, что бы поблизости не было дорог и шума, иначе мозг не отдыхает во сне. Поэтому тщательнее выбирайте место жительства, думая прежде всего о здоровье, ведь если его нет, то всё остальное теряет весь смысл. До центра из ЖК - 10 мин на машине. На маршрутке мин 20. Пешком я дохожу ровно за час. Остаётся вся мебель и бытовая техника. Всё новое. Продаём по причине расширения. На полу ламинат, стены покрашены дорогой не токсичной краской, их можно мыть. в дальнейшем вы можете легко всё перекрасить или наклеить обои. Кухня компактная, но очень вместительная, много шкафов и ящиков. Встроенный холодильник. Подсветка. Фильтр для воды за 30 тр, менять нужно будет допники 1 раз в 2 года (примерно 5 тр). Индивидуальное отопление (конвекционный нагрев) позволяет создать комфортный климат в любое время года. Кондиционер. Всегда горячая и холодная вода, без всяких отключений и графиков, для большинства домов Новороссийска это роскошь. Установлен боллер. Wifi проведён. Тарифы на услуги ЖКХ низкие в сравнении с городскими. Всегда есть место для парковки автомобиля. Соседи все дружные. В основном, молодые семейные. Пьющих, гуляющих, орущих нет. Балкон можно застеклить, утеплить и будет прРайон
Жилой комплекс
«Парковый»
показать на карте
12
4 300 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Вчера
10
3 400 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Вчера
13
4 800 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Вчера
17
5 300 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
Вчера
15
5 800 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Вчера
Цена за 1 м², квартиры, в Новороссийске, Цемдолина
|
1-ком. квартиры, Цемдолина 167 540 ₽/м²  1,71% |
Среднее по Новороссийску
187 700 ₽/м²
0,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
