Продажа 2-ком. квартиры, ЖК Малина, Приморский, ул. Герцена
15
2-комн.
квартира
47,1 м²
общая
22 из 23
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 47,1 кв. м на 22 этаже 23 этажного монолитно-кирпичного дома. Если трудности со звонком, просьба писать сообщения - отвечу оперативно. С моего обьявления многие копируют описание, но у них оно не соответствует действительности. Вид на бухту открывается только с 18 этажа из-за 13-этажного впередистоящего многоквартирного дома. Класс недвижимости - комфорт. Обременение: отсутствует. Цена в договоре без занижения. Собственник: один, совершеннолетний, квартира приобретена без материнского капитала. Основные характеристики: 1). Гостиная -14,2 кв. м (окно на восток) 2). Спальная комната-12,0 кв. м (окно на юг) 3). Кухня -10,6 кв. м (окно на восток) 4). Совмещённый санузел-3,7 кв. м 5). Коридор-5,4 кв. м 6). Балкон-1,2 кв. м (юго-восток). Возможность перепланировки: только половина стены между гостиной и кухней является несущей, что позволяет будущему собственнику на свое усмотрение/желание сделать перепланировку с минимальными ограничениями. Квартира видовая, некрайний этаж: вид на город, бухту, горы. Отсутствует в будущем риск закрытия вида иными высотными строениями. Возможность наслаждаться восходом/закатом, фейверками, ночным видом города/бухты/моря на протяжении всего периода проживания. Класс энергоэффективности литера 1 - нормальный (D). Локация: 1) развитая инфраструктура: близость школ, дет. садов, супермаркетов, аптек, остановки общ. транспорта и пр. 2) невысокая плотность населения в сравнении с Центральным и Южным районами г. Новороссийск. 3). Близость Цемесской рощи и водопадов на Луначарского. Описание ЖК Малина: 1) построен по 214-ФЗ. 2) сейсмостойкость 7 баллов. 3) двухуровневая детско-спортивная площадка с эксплуатируемой кровлей - 761,3 кв. м 4) безбарьерная среда и наличие понижающих площадок. 5) максимальный процент застройки выделенного земельного участка-30% 6) лифты otis 7) насосная установка для повышения давления системы водоснабжения. 8) 28 нежилых помещений общей площадью более 1140 кв. м под коммерческую направленность и создание дополнительной инфраструктуры: 7 помещений в 1. Литере и 21 помещение во 2 литере.Ещё о доме
Дом построен в 2022 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
8
7 485 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
Вчера
6
11 930 000 ₽
195 тыс. ₽/м²
Вчера
5
8 300 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
7 марта
8
7 600 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
27 февраля
13
8 650 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
25 февраля
4
3 800 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
23 февраля
Средняя стоимость м², квартиры, Новороссийск, Приморский
|
2-х ком. квартиры, Приморский 141 600 ₽/м²  0,26% |
Среднее по Новороссийску
171 790 ₽/м²
0,85%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
