Продажа 4-комнатной квартиры, Цемдолина (пер. Мартовский), без посредников
16
4+ комн
квартира
71 м²
общая
3 из 4
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 71 кв. м на 3 этаже 4 этажного монолитного дома. Срочная продажа. Торг уместен. Собственник один. Тихий спокойный район, среди частного сектора, прямо у дома остановка 24 маршрутки, до центра города 10 минут на машине. До ближайшей Пятёрочки 10 минут спокойным шагом или 3 минуты на машине. Рядом Лента, Леруа Мерлен, 28 школа, 34 школа. Квартира на две стороны. Летом в жару в квартире прохладно. Детская площадка со стороны двора, без парковочных мест, что безопасно для детей. Вид на детскую площадку из кухни и маленькой комнаты. Парковочные места со стороны улицы, в достаточном количестве. Планировка переделана из 3 х комнатной, зал был 19 м, отделили кабинет. Если не актуально, можем снести перегородку за свой счёт, чтобы был зал 19 квадратов. 3 изолированные комнаты: 14 м - детская. 11 м - спальня с совмещённым балконом. 8 м - кабинет. 10,2 м - зал, проходной. Достаточно места для совместного просмотра кино или общения, настольных игр. Розетки под тв и интернет выведены в углу комнаты, чтобы в противоположном поставить угловой диван. Расширили коридор для удобства - ширина почти 2 метра, свободно встанет и большой шкаф купе, и банкетка. Также в коридоре есть место, чтобы встроить шкаф для бытовой химии, белья для стирки и стиральной машины, чтобы не занимать место в сан. блоке. Или для других целей. В квартире стяжка пола, разводка водопроводных труб, проводка (в каждой комнате не менее 4 розеток), механизированная штукатурка. Куплен унитаз - инсталляция, на полу в ванной теплый пол и плитка. Балконный блок убрали, чтобы увеличить пространство. Зимой в квартире тепло. Квартира в ипотеке, остаток небольшой (ВТБ). Торг индивидуально, при осмотре.Жилой комплекс
Район
Средняя цена м², квартиры, Новороссийск, Цемдолина
4-х и более ком., Цемдолина
119 110 ₽/м²
21,25%
Среднее по Новороссийску
142 050 ₽/м²
12,69%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
