Продажа дома, Мефодиевка, ул. Лабинская
14
100 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 100 кв. м на участке 5 соток. Продается 2 дома на участке 5,9 соток: современный 2 х-этажный дом 10,1 кв. м (2 й этаж мансардного типа), второй гостевой домик 40 кв. м с отдельным входом. Расположен в тихом районе, тупиковая зона, соседи впритык только с одной стороны, угловой участок, замечательные соседи в двух домах рядом. Характеристика дома: железобетонный фундамент, цокольный этаж с помещением для хранения и полностью замененными трубами отопления, газовый котел обслуживается ежегодно (док-ты все есть). Материал перегородок: блочные, стены, фасад: блочные, облицованные кирпичом. В доме газ. На территории участка кроме жилого дома площадью 100,1 кв. м находится отдельно стоящий двухэтажный гостевой домик 40 кв. м. На 1 м этаже полноценная мастерская, на втором - гостевая комната с кондиционером и отдельным входом. Во втором доме могут жить родственники, или его можно сдавать студентам (Техникум всего через 2 улицы, будет актуально студентам). Отдельная калитка у второго дома. Удобства на 1 м этаже. В конце участка есть строение для хранения садовой утвари, колес и прочих нужных вещей. В 2023 м году установлен современный 2 х кольцовый септик. Водоснабжение магистральное, в цокольном этаже установлены водонакопительные (баки и фильтры), вода круглосуточная. Отопление автономное, теплый пол и батареи можно включать/выключать самим в любое время. В доме 4 комнаты: 1 й этаж: кухня гостиная 24 кв. м и 2 комнаты, на 2 м этаже 2 спальни (12 и 15 кв. м). Парковка есть вдоль забора, и 2 места на территории участка. Заезда два: верхние ворота и нижние. На участке есть зона отдыха терраса, где стоит большой, красивый каменный мангал, стол, скамейка под навесом винограда. Отличная транспортная доступность: в 200 х метрах остановка общественного транспорта. В 5-7 минутах пешком на Краснодарской улице пункт выдачи Озон, продуктовый и Магнит. Рядом есть школа, сад, аптеки. Риэлторов просьба не беспокоить. Всем остальным рады.Район
Средняя цена м², дома, Новороссийск, Мефодиевка
Дома, дачи, Мефодиевка
118 620 ₽/м²
11,97%
Среднее по Новороссийску
124 780 ₽/м²
1,99%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
