Продается 1-этажный дом, Первомайский, мкр. Матвеевка, Старое ш., без посредников
8
71 м²
общая
1
этаж
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю деревянный дом площадью 71 кв. м. на участке 8 соток. Дом на первой линии Старого шоссе, практически на перекрестке Дом 71 м-2, oкна пластиковые, батареи новые, отопление газовое, газовая коммуникация проведена под землей до дома и до комплекса утепленных построек, которые составляют около 170 м-2. Большая печь в доме оставлена, как декорация. Потолки в основном везде натяжные. Полы многослойные, утепленные. Вся водная коммуникация новая. Горячая вода от газового котла + электрического бойлера на 50 л. Полотенцесушители от батарей в зимнее время + на летнее время, электрический полотенцесушитель. Ванная комната отделана дорогим кафелем Интернет скоростной - оптоволокно 1000 mb - в доме никто не прописан. Реконструкция дома в 2020-2021 гг. Ремонт и отделка 2022-2025 г. Участок 8.2 соток Комплекс построек: в них: Баня с предбанником и печкой на дровах, большой погреб 3,5 м в глубину, душевая кабинка, унитаз с бачком, диван и шифоньер. В пристройки заведен газ, электричество, холодная и горячая вода, металлический гараж соединен со всеми пристройками проходом и отдельными воротами, сливные ямы - одна большая бетонная на 5 кб за забором (туалет и ванная), вторая яма новая соединяет кухню и пристройку в 2 новых еврокуба соединенных между собой. Для туалета в пристройках слив выходит в третью яму Новая итальянская насосная станция + китайская насосная станция на запас для воды в бетонном колодце + 5 шт фильтров стоят для очистки воды + Фильтр для бойлера + Фильтр для стиральной машинки дополнительно. Дополнительно построен навес, под ним 7,5 м рефрижераторная будка + 2 парковки, все теплые, навес из металлопрофиля 6 м х 6 м и высотой 4 м. Соответственно 3-е ворот (одни в гараж, вторые в теплую парковку, третьи в летний навес с проездом на участок, где может проехать любая спецтехника Электричество 15 кВт, есть везде и в пристройках и в рефрижераторной будке и в парковке и даже в колодце, где стоит насосная станция + там стоит инфракрасник-подогрев для сильных морозов на крайний случай, который включается из дома. Стабилизатор напряжения стоит на 20 кВт с запасом. Освещение парковки можно включать, как из дома, так и проходными выключателями в самой теплой парковке. Круговое видеонаблюдение и подсветка и освещение с датчиками движения. Почти 24 м территория участка выходящая на главную автостраду ул. Старое шоссе, рядом с поворотом на ул. Поддубенская. Участок полностью выровнен. Есть несколько плодоносных кустов жимолости, черной смородины, вишни.Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Новосибирск, Первомайский
|
Дома, дачи, Первомайский 66 490 ₽/м²  0,5% |
Среднее по Новосибирску
72 970 ₽/м²
0,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.12.2025
