Продается 1-этажный дом, Первомайский, мкр. Матвеевка, Старое ш,
15
31 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 31 кв. м на участке 10.2 сотки. Дома. 1 линия Старого шоссе между центром города и Академгородком подходит под коммерцию. Есть постоянный арендатор более 7 лет, 50 000 руб. в месяц на постоянной основе. При желании участок с домом можно использовать, как дачу, тогда арендатору останется гараж за 30 т. р аренды. Или отказаться от арендатора вообще и использовать участок по своему желанию. Дом с участком 1043 кв. м. Электричество официально 30 квт 380 вольт. Домик маленький и старенький, вода центральная, туалет и уличный и в доме, бойлер и душевая в доме, погреб в пристройке, есть скважина, но ей не пользуются, 2 колодца, зимой дом отапливается из гаража за счёт арендатора, так как отопление закольцовано. Все постройки расположены по периметру и под крышей около 215 м-2 уличный загон за сеткой примерно 87 м-2. Двухэтажный хороший гараж S=42 m2. На 1-ом этаже гаража стоят мощных 2 кондиционера, а также есть все для подсобного хозяйства. Раньше тут был питомник, поэтому очень много разных построек. В доме никто не прописан и не живёт. Участок без обременений. Посадки: жимолость, малина, чёрная смородина, белая смородина, крыжовник. Газовая труба проходит вдоль участка. Также установлено видеонаблюдение участка и дома: 4 камеры с просмотром на мониторе или по телефону с любой точки мира. Интернет оптоволокно Иметь дом со своим хозяйством между центром города и Академгородком, недалеко от речки и иметь арендатора к примеру только гаража за 30 т. р, столько платят за квартиру в центре города Новосибирска, которая стоит в районе 10 мл. р. Рассмотрим варианты обмена с вашей доплатой. За наличные хороший торг.Инфраструктура
Детский сад №45 ~ 15 мин
Школа №117 ~ 21 мин
Средняя цена м², дома, Новосибирск, Первомайский
Дома, дачи, Первомайский
79 290 ₽/м²
2,21%
Среднее по Новосибирску
83 760 ₽/м²
1,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.11.2026
