Продам 1-к квартиру, Ленинский, ул. Станиславского
4
1-комн.
квартира
32,5 м²
общая
1 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 32,5 кв. м на 1 этаже 4 этажного кирпичного дома. Преамбула: продаю сама, но есть свой Риэлтер, который с моей стороны будет сопровождать сделку, поэтому в услугах АН не нуждаюсь. Если Вы - самостоятельный покупатель, то мой Риэлтер за небольшую оплату и Вам поможет. Описание: Уютная теплая квартира в центре левого берега. Настоящая сталинка со всеми преимуществами. Расположение: Прекрасная транспортная развязка: до метро - 15 мин неспешного шага, до электричек - 20 мин, 32 маршрута наземного транспорта. В радиусе 300 метров: 34 больница, 16 поликлиника, школа, детский сад, полиция. Монумент Славы. Возможность выезда на 4 моста. Плюсы квартиры: очень тихо в квартире (внутри квартала) - тепло зимой (проветриваю постоянно), прохладно летом (кондиционера нет и не надо) - все это стены 90 см белого кирпича. Во дворе всегда есть места для парковки машины. Есть кладовка (2,5 х1,5 м) в овощехранилище. В квартире есть небольшой погребок. Сделан качественный ремонт в прихожей (видно по фото, хорошими материалами) - над квартирой установлена камера наблюдения (моя). Оставлю новому собственнику. Нюансы: первый этаж. Это совершенно не помеха, т. к. лифта нет и не шумно (всего 4 этажа в доме, соседей немного). Под квартирой - бомбоубежище. Окна выходят во двор, где нет ни дороги, ни тропочки, только скверик. Зато не надо карабкаться на более высокие этажи. Газ. Это значит, что всегда есть возможность приготовить еду, согреть квартиру. При необходимости - газ можно отключить. В доме свой бойлер, поэтому горячая вода - всегда очень горячая и чистая. В квартире стоят чугунные батареи (поэтому очень жарко) и чугунная ванна длиной 170 см (ценители знают о чем речь). Из минусов - ожидается ремонт подъезда (сейчас выглядит не очень презентабельно). в квартире останется почти все (большой диван, стенка, холодильник, кухня с плитой, стиральная машина). Квартира готова к проживанию, заходи и живи. Прекрасно подойдет как для проживания, так и для сдачи. Отличные добрые отзывчивые соседи. Один взрослый собственник. Причина продажи - расширение.О доме
Дом построен в 1958 г. Подъезды: 3 шт.Район
Инфраструктура
11
6 690 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Вчера
9
4 400 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
Вчера
14
6 000 000 ₽
235 тыс. ₽/м²
Вчера
11
7 200 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Позавчера
14
2 150 000 ₽
169 тыс. ₽/м²
18 мая
7
1 700 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
16 мая
Цена за 1 м², квартиры, в Новосибирске, Ленинский
1-ком. квартиры, Ленинский
146 970 ₽/м²
4,55%
Среднее по Новосибирску
159 700 ₽/м²
0,82%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 08.06.2026
Наш телеграм
