Продам 2-х комн. квартиру, Октябрьский (ул. Военная)
12
2-комн.
квартира
60 м²
общая
5 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 60 кв. м на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. Присаживайтесь, сейчас я расскажу вам одну историю. Искали мы значит квартиру под проект. По сколько мы занимаемся фото и видеосъёмкой, мы решили найти квартиру для того, чтобы сделать из неё красивое место, в котором можно будет красиво фотографировать и параллельно сдавать в аренду на сутки/ночь. Искали мы искали и наткнулись на эту квартиру. Изначальное состояние - обнять и плакать. Было разделение на комнаты и кухню. Всё в каких-то непонятных пошарпаных обоях и с огромным слоем штукатурки по всем сторонам. Со вздувшимся полом и кое как подлитым местами, чтобы было более-менее ровно. Ну короче швах. Но квартира - топ. 5 минут до Ауры, ипподрома рядом - выскочил на машине и ты в любой точке города. Местоположение - вышка. Всё, что надо под рукой. И добраться легко. Сама квартира с её ультравысоченными потолками даёт ощущение огромной и воздушной. Для нас это было очень важно. Окна были деревянные с выбитыми стеклами. Мы их поменяли в первый же месяц - сейчас там новые окна. Отдали кучу денег за них, чтобы и смотрелись хорошо и качественно были. Провели инспекцию стен - кирпич, не внушающий доверия. Снесли всё, чтобы освободить место. Параллельно убрали наливной пол, с которым вообще кроме демонтажа было делать ничего нельзя - сверху не нальешь - отщелкнется, покрытие финишное не положить - криво всё.Короче демонтаж с вывозом обошелся нам в кучу денег и нервов. И вот, казалось бы, надо завершать проект и запускать посетителй/жильцов. Но мы продали основной бизнес и проект этот нам стал неинтересен. А через некоторое время мы решили переехать на полуостров в южной части нашей страны и вообще потеряли интерес к этой квартире. По итогу что вы покупает.- 60 кв. м подготовленных под ремонт вашей мечты. Удобное местоположение со всей необходимой инфраструктурой рядом. Сплоченное домашнее комьюнити (люди, которые живут в доме, очень дружны и помогают друг другу) - Большую площадь по безумно низкой цене в наше время. Примерный расчёт, который я делал на ремонт, чтобы можно было прям кайфово там жить, можно уложиться в 2.000.000. Это 33.000 за квадрат. Всё можно сделать вообще красиво. Полы полусухой стежкой стоят 110 к, если надо, могу дать контакты, кто делает. Электрика ещё 150 по всей квартире на этом этапе. Штукатурка с покраской 300, потолок по 1500 за м2 ещё 90 к. Итого чистовая отделка 650 к и остальное на мебель и комфорт. Подробности по телефону.Ещё о доме
Дом построен в 1992 г. Подъезды: 4 шт.Район
Метро
Октябрьская~ 15 мин Площадь Ленина~ 25 мин Березовая роща~ 30 мин Маршала Покрышкина~ 31 минИнфраструктура
17
10 700 000 ₽
198 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
11 500 000 ₽
303 тыс. ₽/м²
Вчера
7
11 500 000 ₽
303 тыс. ₽/м²
Вчера
15
15 350 000 ₽
238 тыс. ₽/м²
4 марта
10
7 290 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
4 марта
8
13 700 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
3 марта
Стоимость 1 м², квартиры, Новосибирск, Октябрьский
|
2-х ком. квартиры, Октябрьский 150 320 ₽/м²  0,85% |
Среднее по Новосибирску
143 350 ₽/м²
0,77%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
Мобильная версия
|
Удобно следить за новыми поступлениями объявлений с помощью мобильного телефона, планшета или любого другого мобильного портативного устройства, для которых доступна мобильная версия сайта |
