Продам 3-этажный коттедж, Станционный сельсовет, Садовый поселок, ул. Линейная
177 м²
общая3
этажаКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 177 кв. м на участке 10 соток. Лично собственник Собственность на дом зарегистрирована в 2022 году кадастровый номер 54:19:112001:15061. Поселок Садовый - это организованный коттеджный поселок, практически, в черте Новосибирска, имеющий всю необходимую инфраструктуру для спокойной и комфортной жизни. Поселок продолжает активно застраиваться, с каждым годом домов строится все больше и больше. Нет никаких членских взносов. Дороги чистят муниципалитет. Рядом ведется активная стройка новых домов, аккуратное оформление придомовых участков. Общий чат поселка, взаимовыручка, поддержка, дружные праздники. Электричество подключено 3 фазы (380. в, 15 кВт) - заведено подземным кабелем в подвал дома. Подведён городской водопровод МУП г. Новосибирска горводоканал. Прописка. Газопровод у границы земельного участка. Действует гос. программа догазификации. Соседи построились и живут. В 2021 году заасфальтированы центральные улицы района (проспект Центральный и проспект Северный), лишь 200 м до дома по ул. Линейная пока без асфальта. Но ул. Линейная отсыпана битым кирпичом. В ближайшее время планируется устройство центральной канализации и после межквартальных проездов. По центральной дороге наружное освещение. В п. Садовый, для обучающихся в шк. 70, ходит школьный автобус. В 2023 г. на соседней улице построен и введён в эксплуатацию фельдшерско-акушерский пункт. Хорошая транспортная развязка. В поселке есть школа, детский сад и амбулатория. Детей в школу возит школьный автобус. В поселке есть магазины, спортивные и детские площадки. 17 минут езды от площади Калинина (несколько вариантов маршрута), 8 минут езды от Снегирей, 9 минут от Родников (школы, сады, гипермаркеты и т. д.). До города - 1 км (Пашино), в 5 км Карьер Мочище. До супермаркетов Лента, Леруа Мерлен 12 минут езды на авто. До ТВК «нордмолл» 3 км. Рядом Северный объезд. До реки Обь 10 минут езды на машине. Фундамент - монолитная ж. б. плита 30 см. Стены 1,5 кирпича (10 см минераловатный утеплитель 2 см вент. зазор 12 см облицовочный кирпич Копыловская керамика). Перекрытия новые ж. б. плиты между подвалом и первым этажом, а также между первым и вторым этажами. Стены фундамента - новые блоки ФБС 50 см, гидроизолированы и утеплены пеноплекс 50 мм. Кровля металлочерепица супермонтерей (МеталлПрофиль) 0,45 мм. Торцевые и лобовые планки металл 0,45 мм в цвет кровли. Водостоки металл (закуплены), софиты карнизов пластиковые. Вентиляция - трубы из кирпича, обшиты металлом в цвет кровли с металличеРайон
Инфраструктура
115 м²
7 500 000 ₽
65 тыс. ₽/м²
28 января
125 м²
9 000 000 ₽
72 тыс. ₽/м²
22 января
176 м²
11 500 000 ₽
65 тыс. ₽/м²
12 января
Стоимость 1 м², дома, Новосибирск, п. Мочище
|
Дома, дачи, п. Мочище 67 120 ₽/м²  19,47% |
Среднее по Новосибирску
68 550 ₽/м²
2,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
